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没有签定金合同的定金能退吗_没有签合同，定金能退吗？
来源：小编整理自网络2022-06-08 14:51:19 人阅读
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导读：，租房时交了定金如果没有签订定金合同，你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。但是，也不是绝对地不能要回定金，在下面三种情况下有要回的可能性：1、交付定...
租房时交了定金如果没有签订定金合同，你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。但是，也不是绝对地不能要回定金，在下面三种情况下有要回的可能性：
1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人(年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待)。
2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。
房子是家的奠基石，也是年轻人爱情的归宿。也可以说是人生中的第一件大事。假如买的房子是在一线城市，地段好的、设施齐全的。比如房子周边配有幼儿园、小学、中学、小型医院、地铁等等，房价几乎可以达到几百万乃至千万。决定完成人生中的一件大事，早就已经经过千千万万遍的思考、合计，然后下定决心买房。更会花很多精力去找中介公司看房、了解周边情况，直到满意，才决定下定金，确定买。
所谓定金，就是买卖双方在经过房产中介公司的左谈右说之下，比如房价多少钱成交，房子的国税缴纳情况，是各付多少还是由买方全部承担。房子是带租约卖还是交楼的时候空房交与对方，一系列的问题都商议好了，双方都满意了，按照买卖流程先下定金，一般小定5—10万为基准。中介公司一般会代替卖方先收取，监管起来，直到双方签约完房屋买房合同，定金转成第一笔楼款。
定金交了确定之后，不管合同签与不签，都已经形成约定了。因此，买房下了定金没有签合同，此部分定金也无法退回。
根据你的描述，是由于你自己的原因不想签合同，这种情况下从法律层面是不能退回定金的。
定金分为订约定金和履约定金，你的这种情况显然是订约定金，为了在这之后订立合约而交纳的，现在由于你的原因不想订约（签合同），依法不能退回定金。
关于定金，我国《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
也就是说，定金具备担保双方债权债务继续履行的作用既然已经交付定金，从法律上说明双方初步合意已经达成，现在反悔，将无权要求返还定金。
虽然从法律上无权要求返还定金，但你仍然可以与装修公司协商要求退还定金。
没签合同定金有些可以退，有些不能退。根据处理房产买卖纠纷的相关规定：“如果因当事人一方原因，未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。”根据此规定可以知道，并不是所有订立认购协议后未能订立购房合同的购房定金都是不退的。因为商品房合同条款不是由开发商单方说了算，必须经购房者同意，就是说购房者也有权利提条件，交易的双方是对等的。既然是因为双方的原因不能达成一致，实质上就是开发商的条件购房者不答应，而购房者的条件开发商也不答应，所以既不能归责于购房者一方，也不能归责于开发商一方，自然是不可归责于当事人双方的事由了。所以，在合同不能达成一致的情况下，未能签订购房合同，并不是购房者单方面的责任，房地产公司也有责任，购房者并未违约。但是，如果双方签订了认购书，而购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约，买方违约，定金就不能退了。
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