农村宅基地纠纷处理_请问一下农村宅基地和邻居有纠纷，应该怎么办？

1农民宅基地和邻里纠纷，双方做到一起，说说条件，协商一致，不就解决了吗？

2协商不行，找大队，就是村委会，找领导协商，看怎样能协商成，有什么样条件可以达成一致。

3实在不行，报警，上法院起诉。用法律来解决。

农村集体土地使用权分两种，一种是耕地，一种是闲置地。如果属于耕地，村与村之间的纠纷，实际上还是两家耕地边界之争。各家的地亩数，长、宽，是很容易找到证据的。尤其现在有卫星定位，土地所均有存档。一旦确定两家界线，两村交界自然分明。

同村村民宅基地边界之争，也是一个道理，各有各的长、宽尺、寸，村里和镇土地所均有存档。拿来证据，岂不一丈量便知？

村与村之间闲置地，由于长期疏于管理，严格边界容易记错，但大体还是能分开的。这样的情况，需双方村长，找镇上干部作为主持人，再找上各村年令大的人，尽量找出参照物，双方协商解决。

村集体土地也好，宅基地也好，出现矛盾，一定要协商解决。各自找出证据，以理服人。实在调解不开，可用法律解决。各乡镇都有司法所，专门调解乡里各种矛盾的，而且不收费。有事可以找司法所。

农村宅基地使用权可以继承吗？发生纠纷怎么办？

准确的说，宅基地的使用权是不能继承的。因为宅基地的所有权是在村集体的，连所有权都没有，何谈继承一说呢？

之所以会有继承宅基地使用权的说法， 是因为宅基地和地上房屋不可分割的特殊性、地上房屋所有权以及“地随房走”的政策支撑。

1、宅基地和地上房屋不可分割的特殊性。宅基地是和地上房屋紧紧的连接在一起的，没法分割。从来没听过光卖房子不卖地的，说的就是这个意思。而且，在农村即便是宅基地必须无偿转让，但是因为地上房屋的存在，也必须有偿受让地上房屋才能获得宅基地的。所以说，宅基地和地上房屋不可分割的属性是特殊的，也是符合《物权法》的规定的。

2、地上房屋所有权。宅基地的所有权归属于村集体，但是地上房屋所有权是归属于个人的。宅基地不能继承，但是可以继承地上房屋啊。因为宅基地和地上房屋不可分割的特殊性，也可以在继承地上房屋的基础上连带着名义上继承宅基地的使用权。这也是符合《继承法》的规定的。

3.地随房走。这个政策理解就比较简单了，虽然能继承房屋。但是因为没有使用权，不能进行翻建，只能是修缮。在地上房屋倒塌之后，您继承的名义上的宅基地使用权也就终止了。

这也是为什么说宅基地使用权不能继承的原因，您只是因为“地随房走”的政策而继承了不存在的宅基地使用权。而对于宅基地的纠纷基本上就是“房檐滴水”这一类的纠纷，只需要去村委会查询宅基地分配底案或者找测绘部门实地测绘一下就可以解决了。

以上是我对这个问题的一些看法， 如有不当之处请海涵。

感谢邀请！

就在今天，刚刚，也就是9月20日，改革领导小组和农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。

这是今年8月底新修订《土地管理法》之后，对农村宅基地管理的进一步细化和规范。

新修订的《土地管理法》增加了鼓励盘活农村闲置宅基地的条款，但都是原则性的话，具体怎么操作，并没有细说。

今天这个《通知》，就说明白了。具体表述为，“鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营，合作经营，委托经营等方式，依法依规发展农家乐，民俗乡村旅游等。”

所以农村的闲置宅基地，城里人是不能买卖的！城里人想投资买宅基地那是不可能的。只能通过和农民合作的方式经营。经营范围也是由限制的，主要是民俗，农家乐，乡村旅游。

通过什么方式合作呢？主要是租赁的方式。而且租赁最长的年限不能超过20年。如果到期想继续租赁，那再重新签合同。

农村老家的老房子怎么办？

根据题主的提问，你的这老房子就属于农村闲置宅基地。你们全家都进城了，房子没人住了。担心农村集体会收回，是吧？！

你的担心是有道理。因为这一个《通知》，强调了农村宅基地的一户一宅。多占的宅基地要求各地按规定分类处理。那些将宅基地赠与，转让的农户，不能再申请宅基地。

你们进城了，全家的户口都不在村里，所以才担心对吧。

在这里给你吃个定心丸。通知中明确说，不能把收回农村宅基地作为农民进城落户的条件。也就是说你进城落户了，你家的宅基地集体依然是无权收回的！

但是鼓励进城的农民有偿转让自家闲置的宅基地。也就是说你家的老房子可以随你的心愿转让出去，你会得到资金补偿的。资金从哪来？村集体可通过多渠道投资。你也可以转让给你们本村的村民，但都是有偿的！如果你不愿意转让出去，你家的老房子和宅基地可以继续留着！也可以和城里人合作经营民宿，农家乐和乡村旅游等，合理合法地赚些钱。

这样看来，你就不必太担心！不过，老房子千万不要让倒塌掉！地随房走，如果房子塌了，又长期没有人过问，那恐怕闲置的宅基地就要有人收回了！

至于眼下怎么处理？就要看你们家的老房子是在什么位置了！如果是城郊村，估计用不了多久就有人主动和你联系转让了！而在偏僻地方，很难有人过问，也没人想着要收回！具体情况还得你自己掌握！祝好！

大家认为呢？