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村委会和村民签土地承包合同协议_和村委会签的征地协议有效吗？
来源：小编整理自网络2022-06-08 17:05:57 人阅读
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导读：，每一轮土地的承包期是30年，一般合同上会有约定。依据：农村土地承包法第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特...
每一轮土地的承包期是30年，一般合同上会有约定。
依据：农村土地承包法
第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
村民签订土地承包合同，不经过村委会无效。村委会作为发包方，有权发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地。根据《农村土地承包法》第十三条规定，发包方享有下列权利：（一）发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；（二）监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；（三）制止承包方损害承包地和农业资源的行为；（四）法律、行政法规规定的其他权利。
先谢谢邀请，农民土地确权后，依据法律村集体无权转让和承包給他人。
你承包土地作为承包户，得有合法的发包方，而集体经济组织也就是村委会是合法的发包主题，所以你应该和集体经济组织签订承包合同，当然也可以和村民签订，但是这个就不是正规的土地承包发包合同，而是转包，即在前手的承包期内转包给你。
回答，和村委会签征地协议有效吗？
一，没有效，为什么，因为村委会是集体单位，没有合法权力，虽然村长是法定代表人，他只是代表村民合作组织，经过民众选举而生产，他是全村民众的法人，而且在村民委员会就他一人有法定资格，其它人靠边站，包括村党支部书记在内。
土地属于国有，交给乡镇管理，有使用权，没有买卖的权力，村级和乡镇都没有权力签批，只有县政府和国土资源局办理征地手续。
回忆八零年至二千年，单位征用土地省级有权签批三亩以内，超过三亩以上必须报告到国土资源部签批，上级来人到省市县和乡镇实地考察，征用多少亩土地，①是农田保护区多少亩，②建设用地多少亩，③非耕地多少亩，4，沟塘路坝多少亩，⑤渔塘多少亩，⑥，坟墓多少座，是双棺还是单棺，⑦房屋多少间，楼房多少栋，多少单元，平房多少间，什么结构⑧多少户，多少口人，⑨附属物，果树，杂树，芦苇，竹园，⑩鸡灶鸭笼和猪圈。
二，国土资源部土地批示，必须有文件多少号，含字号，下发到省市县和国土资源局，然后转发到乡镇，接到上级土地征用签批后，村委会招集村民，召开村民大会，宣布征地使用文件和征地的实施方案，向群众说明征地细则，征地单位办么企业，是国营还是私营企业，本企业投入多少资金，需要多少人就业，工资当月打卡发放，可以年刨利率多少，增加地放收入，又增加地方财政收入。
三，征地款立即和群众兑现，按照国家的征地补偿标准，给予迁安置补尝，房屋拆迁平方面积，根据市政颁发文件执行，占一平米补一点二至一点五平米，就高不就低，附属物补偿资金一律到位，但是房屋和附属全面清理完毕，不拖欠被占地分文，交地使用，这些过程，村委会是没有权力签批征用土地，签了也不合法，属于违法。
最好签合同，如果是村集体承包出租，需要和村里签合同，村里需要征求村民的意见，超过一定比例赞同才行。
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