离婚将房子赠与孩子_离婚时可以将房产赠与子女吗？

看孩子的年纪大小吧，年满18岁了，能自己决定自己的事情，过户给孩子时，最好父母一方持有1%的份额，这样万一孩子犯糊涂将房产赠予她人或出售，就能知晓。孩子小的话，没有独立生活能力，总是要和父母其中一个生活，养育孩子不是金钱能够衡量的，单亲父母要付出的更多。所以，即使产权转到孩子名下，就明确监护人可以居住，但不得出售转让，万一父母再婚，有了其他孩子，但这个房子还是归这孩子所有，其他人无权分割产权。

赠予行为必须要有书面协议，且赠予人要在协议上面签字，方才能生效。如果只是口头赠予，恐怕将来任何一方反悔，赠予行为都会无效。

由于题主没有把具体情形讲清楚，如当时除口头协商外，是否有第三方当场作证，或者是否有现场录音为证。如果什么证据都没有，光靠你说的“商量”，很难有说服力。

像离婚这种事，还要看孩子当时有多大，如果是未成年人，谁拥有了抚养权，且当时商量好把房子将来留孩子，那就得在离婚协议上明确约定好，这就是立字为据的道理。且当时这房子由抚养人代替孩子保管房子。

如果离婚时，子女已经成人，那么只要夫妻双方达成赠予的共同意见，就给孩子办理过户手续就可以了。这种事还不能拖，拖久了，如果赠予人反悔了，反而会产生新的矛盾。不知道我给出的建议，是否能解除你的困惑。

夫妻离婚时，把房子给儿子，属于父母亲对儿子的赠予。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠予手续办完后，赠予人不能撤销赠与。如果想要把房子要回去，必须得到受赠人的赠予后才能转移所有权。如果受赠人不同意，赠与人是要不回去的。所以，这种赠予一定要郑重，离婚时，对属于自己的财产不能意气用事。下面是赠予的法律规定。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。　　第一百八十六条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。　　第一百八十七条　赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

离婚时要求把房产赠与子女，往往是分割夫妻共同的房产时一方提出的离婚条件，否则不同意离婚，一方为了达到离婚的目的，不得不接受这个条件。只要房子属于自己的合法财产，且不侵害他人利益，赠与子女，并不违反法律规定，所以离婚时可以把房子赠与子女。

将房子送给子女，在法律上称作赠与行为，所谓赠与，是指赠与人是将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

房产属于特殊商品，赠与后依法需要办理登记手续，也就是说要物权转移登记，一旦登记即受法律保护，如果不发生物权转移，赠与人在财产的权利转移前不愿赠与了，还可以撤销赠与。

赠与只能赠与自己的合法财产，如果在赠与前夫妻共同生活期间，还欠有巨额债务，债权人有权行使赠与撤销权。近年来此类赠与案件频频发生，比如夫妻外欠巨额借款，为了逃避债务，恶意把自己的房产过户给子女，或离婚时一方承担债务而净身出户，另一方得到家庭所有财产却不承担偿还借款义务等，像此类恶意逃避债务转移财产的行为，所赠与的财产当然不受法律保护。

我和前夫在离婚协议中约定：女儿由我抚养，并将夫妻共有房产赠与女儿。离婚半年后，前夫突然来找我，要求撤销离婚时对女儿的赠与。我不同意，但他说，我们还没有给女儿办理房子的过户手续，所以赠与行为尚未发生效力，可以撤销。请问他的说法对吗？律师回复：我国《合同法》规定，赠与的财产需要依法办理登记等手续后才生效，但这一条并不适用于你的情况。与婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，不适用于《合同法》，而适用于其他法律的规定，离婚协议中有关赠与的条款，自然也就不能用《合同法》的有关规定来判定是否生效。因此，你和前夫离婚时赠与女儿的房产，虽然尚未办理过户登记，但不能简单认定赠与行为没有生效。夫妻离婚时，约定将共有房产赠与孩子所有，是一种以解除双方身份关系为目的的赠与行为。这种发生在特定身份关系当事人之间的、有目的的赠与，具有一定的道德义务性质，也属于一项诺成性的约定。在双方婚姻关系因离婚协议得以解除，且离婚协议的其他内容已经履行的情况下，应当视为赠与财产的目的已经实现，赠与行为不能随意撤销。而且，夫妻将共有财产赠与子女的行为，有别于普通民事主体之间的赠与，它表面上体现了赠与的“无偿”特性，实际上往往与父母对子女的抚养义务等紧密相连。综上可以认为，即便房子尚未过户到你女儿名下，但这项赠与行为已经生效，不能撤销。我国法律同时规定，男女双方在协议离婚后一年内对财产分割反悔，可以向人民法院请求变更或者撤销财产分割协议。人民法院审理后，如果没有发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当驳回当事人的诉讼请求。李欣

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可以。

协议是民事主体双方意思自治的产物，协议的内容只要不违反法律的禁止性规定并且协议的主体适格，协议都是有效的。在离婚协议中约定把房产划归给孩子，是相当于把夫妻共同财产赠与给孩子，赠与从法律上讲是双方法律行为，双方法律行为意味着需要小孩接受赠与的意思表示，根据法律的规定八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。所以对小孩的赠与行为由其法定代理人同意即可。

无论是赠予还是别的，必须去公正了才有效，否则容易出尔反尔。

如果男女双方办理离婚登记时所签订的离婚协议书约定房屋归婚生子女所有，没有法定情形出现，该房屋属于婚生子女，男女双方均不可以撤销。为了维护子女的切身利益，监护人应当及时办理给子女房屋过户手续。如果男女双方离婚后，一方承诺赠与子女房屋但没有办理过户的，赠与人可以随时撤销赠与。如果房屋办理赠与过户手续，赠与人除了法定情形之外不可以撤销赠与。

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