说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
目前,人行公布的5年期以上个人(人民币)贷款基准“年利率”是4.9% (具体您可以申请到的贷款利率,由经办行审核确认) ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,“等额本息还款”的利息总额是228266.29元,月供金额是2617.78元;“等额本金还款”的利息总额是196816.67元,月供金额逐月递减。
若需试算,可进入招行主页,点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。这两种是目前还贷最基本的方式,各有利弊
简单来说
等额本金,就是每个月还款的本金相同,利息不同,贷款总金额会随着你还款而逐渐变少,你每期要承担的利息也随着贷款总本金减少而减少,也就是说你的利息会逐月递减,那么本金不变,利息逐月递减,那么每月还款金额也逐月递减。
等额本息,就是每月还贷的本金加利息总额相同,就是每月还款额都一样,这种是针对你贷款总期数和总代款额来算利息,然后分配到每期里,你的每期还款,就是你贷款总额的多少期分之一。
所以从上面分析可以看出,对于贷款总利息来说,等额本金的利息比等额本息要少,而且等额本金还款压力逐月递减,但是如果打算提前还款的话,等额本息就比等本金要承担的总还息要少(算法稍微复杂,还要看什么时候做提前还款),而且等额本息比较好记,便于管理。
综上,如不打算提前还款,等额本金比较合适。如打算提前还款,那么等额本息比较合适。
简单粗暴的解释希望能够帮到您。
其实等额本息和等额本金都只是还款方式的一种,和LPR并没有关系,LPR是新的利率计算方式而已,未来假如LPR下降,不管你选择等额本金还是等额本息都会跟随调整。所以说,选择还款方式和等额本息还是等额本金并没有联系。
那么等额本金和等额本息改如何选择呢?假如没有提前还款的计划,而且是选择最长周期的30年,那么选择等额本息要划算一点,假如是短周期的贷款,选择哪个都无所谓,因为短周期差距并不明显。
假如按照贷款100万周期5年和周期30年来,利率都是4.9%!对比一下就知道了。
等额本息5年。
等额本金5年。
以上两种,就是5年期的,等额本息支付利息129527.21元,等额本金支付利息124541.67,两者之间利息相差4985.54元,这个还是按照100万贷款计算的,假如贷款数额在少一点,差距会更小。
等额本息30年。
等额本金30年。
按照30年的贷款周期来看,等额本息30年需要支付利息910616.19元,等额本金需要支付利息为737041.67元,两者之间相差173574.52元。周期越长越明明显。
综上所述,LPR和还款方式无关,短周期选择哪个都无所谓,长周期选择等额本金会节约不少利息、
贷款40万,分20年
按基准利率4.9上浮20%=5.88%算
等额本金:月供3,626.67元,每月递减8.17元,支付利息236,280元,还款总额636,180
等额本息:月供2,838.1元,支付利息281,144元,还款总额681,144
老人能送去精神病医院吗_我爸有精神病我应该让我爷爷送他去精神病院吗?