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注册公司的租房合同由谁签署_注册新公司一定需要租房合同吗？
来源：小编整理自网络2022-06-08 09:01:14 人阅读
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导读：，1、合同上必须是股东之一才能用来注册公司2、必须签署正规租赁合同才能用来注册公司a、房屋租赁合同一般为一式四份，租赁所一份，出租方一份，承租方一份，市监局一份；...
1、合同上必须是股东之一才能用来注册公司
2、必须签署正规租赁合同才能用来注册公司 a、房屋租赁合同一般为一式四份，租赁所一份，出租方一份，承租方一份，市监局一份； b、需要法定的房屋租赁合同才有效，也就是当事人到所属房屋租赁管理所签订的正规租赁合同；
3、这个地址注册的时候要用，年检的时候也会抽查，如果查到注册地址与实际办公地址不符就通不过年检
4、深圳的电子商务公司可以地址挂靠的方式注册，可以通过年检
公司还未注册何来的公司。
打算办公司租房时，应以公司股东的名义签合同，这样既可作为公司的经营场所注册，也可作为个体户的经营场所注册。
因此，以公司名义签的租房合同不能办理个体营业执照。
设立中公司所发生的交易行为，如果公司成立后可以由公司承担相应的权利义务；如果公司设立失败的，交易相对方可以要求公司的发起人承担法律责任。据此，在公司没成立前就与他人以公司名义签订租房合同，在没有法律规定无效的情形下，可以认定为有效。
一人有限公司的法人可以不是你。
按照我国法律规定，设立公司要有注册地，既然你已经是这个房子的承租人，如果以你的名义注册公司，当然很顺利就能注册。但你不想成为这个公司的法人的话，你只有两种方式选择，一种是以公司的名义，一种是以这个公司法人的名义与房东签订租房协议，而后再注册公司。如果在你与房东的租房协议中，房东允许你转租的话，你也可以与这个公司或这个法人直接签订租房协议，否则，你这种转租行为是无效的。可以由发起人或者出资人签订。因为公司成立，首先要有公司地址和办公地址，公司既然还没成立就还没有领取营业执照，这时，为准备成立公司前的工作，包括对外签订的有关为公司成立目的合同，就应由发起人或者出资人决定的代表人签订，也可以由全体发起人或者出资人签订。
我国《公司登记管理条例》规定，公司名称在申请至成立之前，发起人不得以公司的名义从事经营活动，这包括了不得以公司名义与他人签订合同。只有当公司营业执照签发之后，即公司正式成立了，公司才能凭营业执照刻制印章，这时公司才可以从事经营活动，公司法人才能以公司的名义与他人签订合同。
《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》
第二条 发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。
公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。
第四条 公司因故未成立，债权人请求全体或者部分发起人对设立公司行为所产生的费用和债务承担连带清偿责任的，人民法院应予支持。
部分发起人依照前款规定承担责任后，请求其他发起人分担的，人民法院应当判令其他发起人按照约定的责任承担比例分担责任；没有约定责任承担比例的，按照约定的出资比例分担责任；没有约定出资比例的，按照均等份额分担责任。
因部分发起人的过错导致公司未成立，其他发起人主张其承担设立行为所产生的费用和债务的，人民法院应当根据过错情况，确定过错一方的责任范围。
笔者建议：你可以以你未来公司名义签，并加注你的名字，前提必须是法人代表或股东，因为你公司现阶段营业执照还没下来，没营业执照公司的公章是刻不了的，你可以写上公司名称，并签上股东或法人代表名字就行了，可以作为办公司用的场地证明租赁协议提供给工商局之用。
1、合同必须股东才能用注册公司
2、必须签署规租赁合同才能用注册公司
a、房屋租赁合同般式四份租赁所份租份承租份市监局份；
b、需要定房屋租赁合同才效事所属房屋租赁管理所签订规租赁合同；
3、址注册候要用检候抽查查注册址与实际办公址符通检
4、深圳电商务公司址挂靠式注册通检
注册公司之前可以是个人签，法定代表人、股东或者有权利为公司租房的人都可以 注册公司后有公章是公司签，盖公司公章 《公司法解释一》 第二条发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。 公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。
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