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二手房交房注意哪些问题_买二手房，交房时需要注意什么？
来源：小编整理自网络2022-06-08 08:54:18 人阅读
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导读：，您好，很高兴回答您的提问。二手房交房，最基本的就是物业，水电，暖气，等各种费用是否已结清。然后和您交易的卖家和他之前那家，的户口是否还在该房产中。之前我们遇到过...
您好，很高兴回答您的提问。
二手房交房，最基本的就是物业，水电，暖气，等各种费用是否已结清。
然后和您交易的卖家和他之前那家，的户口是否还在该房产中。
之前我们遇到过一种情况是这样的，F买的C的房子，C是三年前买的B的房子，B是6年前买的A的房子。B和C都没有签户到该房产。C买房的以后说房子没有户口，但是F拿到房子迁入户口时发现，A的户口在里面。
还有就是所交割物业的房产是否划片学区房，如果划片学区房的话，买的这房子是否有名额。天津有些学区房要求5年内该，房产不能有孩子报名使用过该房号。这就意味着孩子要上这个片区的房子，至少提前五年买进该片区的房子。或是买这种5年未报名上学的房子。绕口啊。。。。
还有一点要记得交割一下，就是原房主装修的水路，电路，地暖，包括弱电，等隐蔽工程的线路图。以后万一有事有什么问题起码知道从哪下手。新装修的房子5年内都不会出什么问题，装修的好坏主要是看5年以后。
锁还是要换一个的，因为卖家如果不住的话可能会把要是留给中介，有些中介的哥们为了看房方便可能会配把钥匙。所以换一把锁好些。
搬家什么的还是看个日子好些，良辰吉日么。然后搬过去一定要约朋友在家里吃个饭，天津的习俗叫“闻锅子”哈哈。
恭喜买你到合适的房子。
希望对你有帮助。
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