说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
根据《合同法》,对方属于违约行为,你们有权解除合同,要求对方承担违约责任;也可以要求对方履行合同,将你们的履行期限顺延。您可以向法院起诉,来实现以上您的权益。
被告应当履行生效判决确定义务。被告不履行的,原告可以申请人民法院强制执行。如果被告有财产仍拒不执行,法院可以制裁处罚。
这要看具体情况, 如果是房屋租赁合同,要看出租人是否有实际的房屋需要出租。 如果有的话, 现在如果房屋无法进行出租, 出租人又不退还租金的,这是属于一般的民事纠纷, 构不成刑事诈骗。作为承租一方可以依据合同约定去法院起诉,要求出租人返还租金及承担违约责任。
但是如果出租人实际并没有房屋出租, 而是欺骗承租人, 并与承租人签订房屋租赁合同,收取租金,这种就有可能涉嫌合同诈骗,建议承租人尽快报警处理。
1、签订合同就应当履行,否则就是违约,违约应当支付违约金;2、没有履行合同,不能报案,可以到法院起诉。
您提出的这个问题可能连基本法律常识都不清楚,简单用通俗语言给您介绍一下:
1、你提出的不履行合同,合同必须是有效合同,双方在平等地位下自愿签订的,且不损害国家、集体和第三方利益。这类合同属于民事案件,一方不履行,就要请法院判决,一方不履行判决,就要请法院利用国家权力,逼他履行。国家对于这类案件是不告不理的。
2、合同诈骗,是有人虚构合同,拿没有的合同或者不能履行的合同骗钱,这类属于刑事案件,遇到这种情况,你只要报警,剩下就有国家管了,公安调查取证,检察院提起公司、法院判刑,当然骗你的钱属于民事部分,法院也会一并判决。
3、两者区别在哪里呢?民事案件类型,不履行坑的是你一个人,而且签订合同时你情我愿的,而刑事案件类型,可能坑所有人,签合同时候不清楚请示情况,所有国家来打击。
两者比较容易区分,只能查明并提供相关证据,证明签合同时候是不是存在欺骗(不存在或者根本不能履行)。当然,很多时候你觉得是诈骗,但是提供不了证据,警方是不会随意立案的。只能告诉你是民事纠纷,自己去法院起诉。
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