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办理房产证诉讼时效新规_开发商拒绝协助业主办理房产证，有诉讼时效吗？
来源：小编整理自网络2022-06-08 03:18:03 人阅读
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导读：，开发商逾期办理权属证书属违约，可诉！根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》；第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未...
开发商逾期办理权属证书属违约，可诉！
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》； 第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
一般而言，在住宅交付时，开发商应该给予购房者住宅交付使用许可证或是商品房房地产权证，如果缺少，购房者有权拒绝接受房屋。
此后过了一定的期限，房产商还是没有办理完善产权证，购房者可以要求退房。如果已经入住房屋，却没有在规定时限内拿到产权证的业主，应该及时寻求帮助，避免因为诉讼的时效过期(2年)，而不能保障自己应有的权益。1 向法院起诉追究违约责任
出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：
（1）开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证;
（2）开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
2 部分地区可以自行办理
3 房产证一般是365个工作日办理下来。开发商逾期了多久了？
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