说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
离婚是夫妻双方对不愿意走的一步路,可生活总有很多意外,有的夫妻在大难来临时不能同舟共济,有的夫妻婚后才发现他们没有共同的价值观与生活观,有的夫妻中一方婚后出现了不可原谅的错误,等等的这些原因都会导致离婚,这个不分地域,城市也好,农村也罢,都是存在的,而且现在也越来越普遍,离婚率是居高不下。
离婚有时候没有那么简单,特别是夫妻双方生活了多年的情况下,名下都有财产,这些都是需要分割的,农村夫妻离婚也是如此,那么农村夫妻离婚时宅基地和农村房屋如何分割呢?
宅基地是村集体所有权,农户只是使用权,而且这个使用权是因在本村集体居住为前提的,农村宅基地并非个人的私有财产,夫妻双方没有权利来进行宅基地的分割,特别是农村没有房屋的原来的旧有宅基地,或者准备建房的宅基地,比如离婚后,如果女方户口迁出,那么村集体有可能会缩小你宅基地的面积,因为宅基地在审批的时候都是按照家庭人口来计算的。
农村离婚也是适用新《婚姻法》的,如果农村房屋是夫妻结婚之前就建成的,又没有因建房欠债,那么离婚时,房子是谁家修建的归谁家,女方修建的归女方所有,男方修建的归男方所有;如果房屋是举债而建,结婚后夫妻双方都为这个房子还款了,那么离婚时,这个房屋就都有份,具体分割是需要根据夫妻双方做出的贡献来定的。如果协商离婚不成,可以向法院起诉离婚,法院会给夫妻双方一个公平公正的判决。
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以前的旧法工人妻两人分居三年以上作为自动离婚处理,现在的新婚姻法应该双方同签离婚协议,经法院牢批改章方为有效,夫妻双方财产属于两个人所有 ,你买的房不管有没有签名,只要法律上这承让她属于你妻子,她都会有财产共享权。你说她在银行取走13万,这也属夫妻共同财产,只要你有证据,证实这笔属于她取走了,你可通过向法院申诉的
对于这一问题,可分两步进行:
(本文图片来自于网络)
农村离婚财产纠纷较大,历史、成因、来源等各种因素纠纷较多,可以参考以下大致分类处理:
一、婚前一方建造的房屋的房屋,结婚后夫妻双方共同居住使用的,离婚如何分割? 如果双方没有相关的约定,这样的房屋由于是一方婚前所得,属于,只能判给婚前所属的一方所有。
二、婚前一方建造,而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的,如何分割? 这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得,因而不能视为夫妻共同财产,只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产偿还,因此,得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。
三、一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋,在婚后由夫妻双方共同居住的,如何分割? 这类房屋视为父母赠与夫妻双方的财产,分割时如果没有特殊情况,双方平分该房屋。
四、婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋,如何分割? 夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造,建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用,而男女双方结婚后,该房也确实归夫妻双方居住使用的,这样的房屋视为夫妻双方的家庭赠与夫妻双方的财产,属于夫妻共有房屋,离婚分割时,一般是对等分割。
五、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产,结婚后没有明确给夫妻双方的,如何分割? 男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的,婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产,结婚后没有明确给夫妻双方的,这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产,不能作为夫妻共有财产予以分割。
六、夫妻关系存续期间,家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住使用的房屋,离婚时如何分割? 结婚后,家庭建造或购买的供全体家庭成员共同居住的房屋,应当认定其中有夫妻财产的相应份额,对属于夫妻财产的部分可以进行分割。一般做法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额,让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。需要指出的是,但如果对各方应得的房产份额不好确认的,法院一般是先对其他财产先行分割,对于房产的分割,让有关当事人另外提起分家析产之诉。
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