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银行贷款唯一住房收回_还不上贷款，银行会将房子收回吗？
来源：小编整理自网络2022-06-08 14:46:41 人阅读
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导读：，在农村人去城里买房办贷款的，百分之八十是假的如果你说的情况只是个别情况，那么对国家并不会产生多大影响，但是如果购房者不还银行贷款是一种普遍现象，那么问题就很严重...
在农村人去城里买房办贷款的，百分之八十是假的
如果你说的情况只是个别情况，那么对国家并不会产生多大影响，但是如果购房者不还银行贷款是一种普遍现象，那么问题就很严重了。
老百姓普遍不还银行贷款，那么说明房价下跌已经远大于房产自身价值，从利益选择角度来看，逾期不还房贷、银行收回房产所受到的损失要小于偿还银行贷款本金及利息。
房价出现大跌，以致房产价值急剧缩水，那么很可能是国家经济出现了系统性风险，这种情况下是经济系统性风险传导至房价。
如果不是因为经济系统性风险，那么房价出现大跌对经济影响也是非常大，不仅仅土地财政、国家税收会受到影响，与房地产相关的行业都会受到重大冲击，在房地产行业作为国民经济支柱性产业的今天，房价出现大跌其后果是非常严重的。
房价出现大跌另外一个重大影响就是对金融体系的冲击，购房人不还钱，银行没收房产，如果是在房地产发展形势大好的背景下是不会有问题的，但是普遍性的不还钱、没收房产，说明房地产行业环境已经发生了重大转变，房子想出手变现可能非常困难，那么这种情况下风险就会转嫁到银行头上，而银行一旦出问题影响的可是整个国家的金融体系。
所以你所做的假设是一种极端情况，在中国发生的概率极低。
作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！
非常糟糕的情况。银行首先会进行不断的催收工作，包括上门催讨和电话、信函等各种方式。然后你还是无法按时还款，可能会收到法院的传票，即银行通过诉讼的手段来追偿贷款，当然你一定会败诉的，银行会要求法院予以执行，那时你的正常收入大部分会被用来还款，比较悲惨。但如果这是你名下的唯一一套住房，一般不会出现银行收房的情况，不是唯一一套，银行会收房的。同样，你也可以根据自己的实际情况，与银行协商一下是否能暂时停止还款或延长还款期限以降低每月还款额。如果房产市场上升较快，也可以考虑出售该房产，用以支付银行贷款，销售多余款可以另外购置房产。不过要提醒的是，如果真的走到上述地步，你的信用将大受影响，今后的个人贷款资质会很差。
感谢邀请：
这一轮去库存，各个大大小小的城市房价都发生了很大程度的涨幅，尤其是二三四线城市房价几乎翻了一倍。
买房买的早的朋友还好，买的晚的，赶上涨价之后的高房价，还房贷就成了一件特别困难的事。
因此，身边有些朋友开始讨论-如果出现一大批还不起房贷的朋友，银行收回房屋是否会亏本？
今天我们就一起来聊一聊，为什么有些人会还不起房贷？还不起房贷银行如何处理，银行收回房屋会亏本吗？
一，为什么有人会还不起房贷？
房子对每个人，对每个家庭都非常的重要，但是由于它涉及到的金额特别大，绝大部分家庭买房都要通过首付+房贷来实现。
购买一套房子，不仅投入的成本很大，而且每个月还要固定支出，一定数额的月供。
因此，在我们身边仍然有很多朋友，面临着还不起房贷的局面，或者他们还房贷特别的困难，都快断供了。
所以，我们简单的归纳一下，身边那些常见的还不起房贷的原因，一起来看一看。
第1个原因，太激进的买房，忽略了自身的持有能力。
这一轮去库存，全国大大小小的城市房价都发生了很大程度的涨幅，有的朋友买房非常的晚，非常的迟缓，非常的迟钝。
所以导致了全款变首付，首付变厕所，面积越来越小，地段越来越偏。
面对房价的持续上涨，他们也不得不借钱，用尽“6个钱包”去购买自己人生当中的一套商品房。
但是他买房的时间节点，正好是这一轮去库存的最高价位。
买完之后房子就开始回落就开始横盘，自己又把大部分积蓄用于首付了，接下来还款就特别的成问题了。
换句话说，很多朋友太激进的买房，就会非常的盲目，没有留足够的现金流，没有考虑自己持有房屋的能力，导致了还不起房贷。
第2个原因，受疫情影响。
2020年疫情带来的影响是非常严重的，它影响着每一个行业，也影响着每一个家庭。
据我国的数据统计，大概有62.8%的人群从事着一些非正规的职业，比如快递，外卖等等。
这些职业不开工是没有收入的，完全是零收入的状态，还要支付这段时间家庭日常的开销。
房子涉及到的金额本身就很大，大部分家庭买房已经花费了10年，甚至更长时间的存款积蓄，留下的余额不多，赶上疫情就显得非常的困难了。
第3个原因，被强制性的裁员。
受疫情影响，很多行业的经济受到了严重的损失。大部分的小企业，都熬不过三个月的现金流支撑。
在这段期间已经有的小的公司，小的企业开始进行缩减人员开始裁员了，就是为了节约成本，保障公司能够熬过这样的关键时期。
很多朋友从事的行业，所在的职位也是可有可无的，被裁员之后就没有收入了，还房贷就更加的困难了。
面对物价的上涨，本身家庭开支都很困难，哪还有钱去还房贷，最主要的是工作也没有了。
……
当然了，身边那些还不起房贷的朋友，他们涉及到的原因还有很多。
比如有的朋友自己创业自己开公司，公司的周转流遇到了问题，又比如有的家庭突发一些状况急需用钱，没有多余的钱还房贷等等。
总之一句话，大部分朋友还不起房贷是在收入上受到了严重的影响，当然也有一些朋友是在买房的时候过于激进，没有考虑自己持有房子的能力。
二，还不了房贷，银行收回房屋会亏本吗？到底是怎么处理的？
在第一大点，我们简单的罗列了一下，身边那些还不起房贷常见的原因。
说到底，无论是哪一种情况，裁员也好，过于激进房也好，都是自己手里的钱太少导致的。
而一旦面临还不起房贷，时间太长银行就会收回房屋进行拍卖。
有的朋友就特别奇怪了，一般拍卖的房屋价格相对都比较便宜，那么银行收回的房屋就一定会面临亏本，应该怎么办呢？
实际上，当你还不起房贷，银行收回房屋进行拍卖的时候，银行并不会亏本，因为他们会这样处理。
第一，短期还不起房贷，会高额罚息。
当一个人还不起房贷的时候，银行并不会立马就收回房屋，对收回的房屋进行司法拍卖。
而是对逾期还房贷的朋友进行高额的罚息，以处罚他没有按时还月供。
第二，收回房屋，拍卖房屋。
当你继续逾期不还，银行多次催促之后还是无果，银行就会申请收回房屋，进行司法拍卖。被拍卖的房子的的确确会比市场价高少很多，5折，6折，7折都有可能。
所以，大部分情况下拍卖出售的房子，都不能还清银行剩余的房贷。
因为有的城市，首套房贷款可以最高贷到8成，即便是那些常见的大部分城市，房贷也可以最高申请到7成。
看上去银行会亏本，拍卖之后还不足以结清，购房人在银行欠下的房贷。
实际上，没有结清的房贷，银行会要求购房人以其它的方式归还。
不然在结清之前，你的一切消费都会受到限制。比如乘坐飞机，乘坐高铁，信用卡，银行储蓄等等。
……
是的，当你还不起房贷的时候，银行会首先对你进行高额的罚息，长时间还不上，就只能申请收回房屋进行拍卖。
而且拍卖的价格不足以结清你欠银行的房贷，银行就要求你以其它的方式进行还款。
并且这些都是强制性执行的，你只有遵守的份，在没有减薪之前，你的一切消费，一切经济行为都是受到限制的。
换句话说，有的购房朋友还不起房贷，银行社会房屋其实是不会亏本的。
三，小结
总的来说，还不起房贷的原因特别多，但无论是哪一种原因，都是自己的还款能力太弱，手里的资金太少。
而当你还不起房贷的时候，银行也会收回房屋进行司法拍卖。
拍卖的价格不足以结清你欠银行的贷款时，你的一切经济行为都是受到限制的，直到你把剩余的贷款解禁为止。
最后，要提醒广大的购房朋友，任何时候千万不要弃房断供，弃房断供带来的危害特别多。
征信纳入黑名单，高额的罚息，房子被拍卖，是付款也损失掉了，之前还的房贷也损失掉了，而且你的一切经济行为还要受到限制。
最主要的是，征信拉入黑名单，你有可能会被公司裁员，你去找其它的工作，公司也不太容易接纳你。
而且以后再次想要申请房贷买房的时候，银行是不再会批贷款给你的。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
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