离婚前在老婆一方如何分割_婚前房产离婚后如何分割？

您好！这个问题分为四种情况：

1、如果是在婚姻期间，由单方父母全款出资购房，并且登记在出资一方子女名下，那么属于单方的个人财产，离婚后归个人所有。

2、如果有证据证明，是由单方用自己的婚前个人财产购买房产，并登记在自己名下，那么同样属于个人财产，离婚后归个人所有。

3、如果双方有书面约定，约定双方对于这个房产的份额分配，那么则按照书面约定的确认两人份额，离婚后，双方均可以争取房屋产权，获得产权的一方可以按照房屋市值补偿另外一方。

4、其他情况，均认定为夫妻共同财产，在离婚分割时，按一人一半分割，双方均可以争取房屋产权，获得产权的一方可以按照房屋市值补偿另外一方。

第一，如果婚内购房，并登记在一方名下，房屋产权情况是怎么样的？

以下都是在没有其他特殊说明的情况下所总结的：

1、一方用个人财产全款购房，登记在任一方名下，属于登记人个人财产，离婚后归个人所有。

2、一方用个人财产首付购房，登记在任一方名下，婚后共同还贷，离婚后房产归登记方所有，补偿另一方婚内还贷部分和对应的产房增值部分。

3、双方用个人财产共同购房，登记在任一方名下，离婚后房产归登记方所有。

4、双方用夫妻共同财产购房，登记在任一方名下，不管是全款还是贷款，均认定为夫妻共同财产，在离婚分割时，按一人一半分割，双方均可以争取房屋产权，获得产权的一方可以按照房屋市值补偿另外一方。

第二，但是存在以下几种情况，在离婚分割时会特别处理：

1、如果婚内一方存在过失、或离婚后由一方抚养孩子，或离婚后有一方没有固定住所，那么在分割时会略有倾斜。

2、如果房产还在贷款中，离婚分割时贷款还未还清，那么通常房屋的产权会判给贷款一方，并补偿另外一方婚内协助还贷部分和对应的房产升值部分。

希望回答对题主有帮助

1 首先，确定夫妻财产的范围。如果没有夫妻财产约定，则按照夫妻婚后所得共同制对待。即婚后所得为夫妻共同财产，是共同共有，而不是按份共有。（但在婚后指明由一方继承和受赠的财产除外）

2 其次，确认妻子的遗产范围。如果离婚时夫妻财产未分割，而后妻子去世，那么，夫妻婚后的共同财产里有一半属于男方的个人财产，另一半属于妻子的遗产。

3 对于妻子的遗产，她的第一顺序继承人是：父母、子女、配偶。已经与她离婚的丈夫没有继承权。如果她没有再婚，则由她的第一顺序继承人父母和子女继承。如果没有第一顺序继承人，或第一顺序继承人丧失继承权，则由她的第二顺序继承人继承，包括她的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

房子首付部分属于男方个人财产，不能分割。婚后还贷及房子增值部分属于夫妻共同财产，离婚时均分。

车子属于男方个人财产，离婚时不能分割。

根据相关法律规定，男方父母婚前首付所买房子，登记在男方名下，属于对儿子的赠与。首付部分是男方的个人财产，若离婚不能分割。

而婚后男方还贷，用的钱虽然是男方的个人收入，按法律规定也是夫妻共同财产，因此婚后还贷部分属于夫妻共同财产。

而房子随市场价格增值，是在婚姻关系存续期间，所以这部分也属于夫妻共同财产，离婚时均分。

即根据各部分价值比例构成，离婚时房子归一方所有（这里适于归男方），并由男方给付女方相应部分的折抵价值。

车子属于男方父母对其婚前赠与，是男方个人财产，离婚时归男方所有，不能分割。

谢悟空邀答！

看了标题，不免心中感慨万千，为什么心中想的是离婚呢？就没有和好的途径了吗？已经到了非离婚不可的地步了吗？……

夫妻是什么？夫妻是共有生活的两口子。既然共同生活，有矛盾，有意见，在所难免，牙齿与舌头还有相撞的时候。

夫妻之道就是互相包容，互相依赖，爱一个人就要爱他（她）的全部，包括对方的缺点。正所谓：金无足赤，人无完人。你确信离婚之后再找一个人，他（她）就一点缺点没有？

夫妻之间有矛盾不可怕，可怕的是冷战，一旦冷战，就会令对方寒心。长此以往，离婚只是时间问题了。

其次再谈一下为什么有意见？是男方赌博.养小三？还是女方红杏出墙？有婚外恋？

无论男人或女人都有迷失方向的时候，但是原意诚心改正，还是要给对方一个改正的机会，不要动不动就把离婚挂在嘴上。

最后谈一谈怎么办？既然问题发生了，就应勇于认错，勇于承担。有过错方立即改正错误，无过错方也适当包容一下，得饶人处且饶人，凡事也不能赶尽杀绝。朋友之间还要和平相处呢，夫妻之间更应该互谅互让。只有每人都退让一步，问题才能最终得到解决。要知道离婚是下下策，不到无路可走，绝不轻言放弃！……