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不动产证在哪里办理_办理不动产证在哪办理？
来源：小编整理自网络2022-06-08 03:13:22 人阅读
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导读：，一、办理不动产证应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权...
一、办理不动产证应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规等规定的其他材料。 二、办理地点： 当地国土资源部门。 三、登记程序： 《不动产登记暂行条例实施细则》 第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。 申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。 第十条处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。 按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记。 建筑区划内依法属于全体业主共有的不动产申请登记，依照本实施细则第三十六条的规定办理。 第十一条无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。 监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。 父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。 第十二条当事人可以委托他人代为申请不动产登记。 代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。 自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。 境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。 第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。 申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。 第十条处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。 按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记。建筑区划内依法属于全体业主共有的不动产申请登记，依照本实施细则第三十六条的规定办理。
1、流程及材料准备。新购商品房，在办理不动产证时，首先需要开发商已办理不动产证或房产证，需要开发商授权委托人及购买人本人到场办理。开发商需要准备的材料有：营业执照、授权委托书、法人及委托人身份证复印件加盖公章；个人需要准备的材料有：商品房买卖合同，身份证复印件，如办理不动产证需增加夫妻共有则必需夫妻双方到场，提供夫妻双方身份证及结婚证，均需提供原件核对复印件。各地市大同小异，把该准备的东西拿齐全以防万一；
2、如本人不在本地或无法到场，可在本人所在公证处进行委托公证，授权被委托人代办及领取不动产证相关事宜；
3、各地市领取时间不同，基本5-15个工作日，工作日是指不含节假日，即1周到21天左右。
4、办理不动产证速度有快有慢，得看你自身材料是否准备齐全，办理过程中土地、房屋是否存在问题等等因素。
成都市不动产登记和房屋产权交易服务大厅，主城区有两个办理不动产权登记业务的服务点，一是位于青羊区(微博)西华门街32号的成都市不动产登记和房屋产权交易服务大厅，另一个是位于高新区(微博)锦城大道999号的城南办证点。
只有房产证没有土地证不能办理不动产证，房屋不动产登记前需先办土地证。
根据不动产登记的规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。
房屋与土地是一个整体，所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行“房地合一”，也就是房产证和土地证合二为一，变成一个红色的房屋产权证。
因此，办理房屋不动产登记，仅靠房产证是不够的，若想顺利办理不动产登记，还需到房屋所在区办理土地使用证。
扩展材料
办理土地证所需资料：分割转让许可证的原件、宗地图复印件、房产证复印件、购房发票复印件、购房合同复印件、契税发票复印件、申请人身份证复印件、土地登记申请书、土地登记法人代表身份证明书。
若想补办土地证，需提供相关证件资料，但由于购房时间较早，购房发票、契税发票等文件已经丢失，凑不齐办理土地证所需文件。房管部门工作人员表示购房、网签过程中，房管部门会留存证件、发票等信息，市民可申请查看打印，土地登记申请书也可在区土地局网站下载。
办理土地证地点：所在区国土部门。
办理土地证费用：按照土地初始登记收费标准，城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。
参考资料来源：
房产证换不动产证办理，是需要到不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理（一般为房产所属当地不动产登记中心）。房产证换不动产证是需要提供以下资料进行办理的，具体所需资料需要咨询当地不动产登记中心为准：申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。参考资料：
http://www.gov.cn/zhengce/2014-12/22/content_2795318.htm
为方便群众办理不动产登记、房屋交易和缴纳契税，宁波市住建委已在市行政服务中心设立交易窗口、市财政局已设立契税窗口，届时市民可在一个大厅一次性将所有不动产登记业务办理完成。新的办事地点（即市行政服务中心）还将推出多项便民服务。今后不仅可以主动将您的不动产证邮寄到各位手上，而且办理的流程也将在市国土资源局的网站上供市民查询。
1.土地确权登记证此次确权旨在明确土地的所有权和使用权，在法律上保障农民的合法权益。未来不管是产生用地纠纷还是涉及到征地补偿，乃至未来实现土地抵押贷款，确权证都是很重要的。
2.不动产登记证不动产证主要明确居民不动产的产权问题，性质用途等内容。拥有这个证件，证明了农民对该房屋具有所有权等。相信随着农业户口取消，土地确权之后，农村的土地价值攀升，农民只有拿到了证书，才能确保将这些资产，牢牢的抓在自己手里。不过，现在也有不少农民对于不动产登记如何办理，不太了解，现在我们就来看看不动产登记办理流程。1.本人提出登记申请，由本人到当地不动产登记机构提出登记申请；2.提供要求的证明及材料，主要包括本人户口本身份证，不动产产权和来源证明等；
3.登记机构受理。登记机构根据申请材料进行核实，对于申请人的房产，土地附着物进行现场查看，核对无误后进行登记。
现在只有不动产证，已经两证合一了，不动产证一般在每个城市的房管大厦办理，如果一般是工本费180元，一般在办证前就将税费问题交完了，税是根据你的个人情况来交的，首套房，二套房，过户或者继承什么的，税费都不一样
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