金利安房地产评估公司_怎么去找房屋评估公司？

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房地产评估公司是房地产市场估价的中介机构，可承办接受当事人委托的各类房地产估价业务，可以对房产买卖、交换、转让、典当、抵押、租赁、拍卖、分割、继承、赠与、保险、直管公房换建、动迁补偿、赔偿、动迁产权偿还、以房入股、企业兼并、破产还债、司法诉讼等有关房地产价值或价格的评估。

一般分资质并在当地房地产主管部门登记备案。

　 一、房地产评估公司的业务经理主要工作内容如下：

　1、负责客户的开发、维系工作，为客户提供专业的房地产评估服务；　

　2、负责联系银行、工商、税务等与房地产相关的部门拓展公司业务规模;　

　3、指导所属部门的工作人员接受业务，收集资料，并按照公司的评估报告模板制作评估报告，收取相关费用；　

　4、完成公司交待的其他工作任务。　

　二、房地产评估公司业务经理的任职要求：　　

1、大专及以上学历，金融、市场营销及相关专业；　

2、热爱团队生活，能够承受较大的工作压力，能够出色完成公司交给的任务；　

3、具有优秀的沟通协调能力、社会活动能力及较强的市场开拓能力；　

4、一年以上相关行业工作经验。

房地产评估公司只要工作如下：

1、负责客户的开发、维系工作，为客户提供专业的房地产评估服务；

2、负责联系银行、工商、税务等与房地产相关的部门拓展公司业务规模;

3、指导所属部门的工作人员接受业务，收集资料，并按照公司的评估报告模板制作评估报告，收取相关费用；

4、完成公司交待的其他工作任务。

入职房地产评估公司需要准备金融、市场营销及相关专业，热爱团队生活，能够承受较大的工作压力，能够出色完成公司交给的任务，具有优秀的沟通协调能力、社会活动能力及较强的市场开拓能力。

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房地产评估机构估价管理：

从事房地产估价活动的机构，应当依法取得房地产估价机构资质，并在其资质等级许可范围内从事估价业务。

一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务。

二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。

三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。

暂定期内的三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、房屋征收、在建工程抵押以外的房地产估价业务。

房地产评估现在没有什么软件，只是设计的计算表格！一般都是会计或者是房地产评估，资产评估，工程造价等相关专业！该行业涉及房地产开发，房地产法，房地产估价理论及方法，土地法律及相关知识，工程造价及制图，测绘的基础知识等。

一、申请进行房屋评估的程序：

1、首先，委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋评估相关知识。

2、委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据，如过房地产估价单位没有异议，即可视为接受委托。

3、接下来，委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同。

4、资料准备齐全并交给估价单位之后，委托方便可与估价单位约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。

5、估价单位在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估，委托方支付评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取房屋土地评估报告书了。

房地产评估公司属于中介机构，其提供的应税劳务属地税部门管辖。主要涉及的税种有：按营业收入5%比例征收的营业税，按营业税额7%随征的城建税，按营业税额3%随征的教育费附加，按营业税额2%随征的地方教育费附加，按年度应税所得（利润）一定比例征收的企业所得税，需要代扣公司员工的个人所得税，另外还有印花税及地税部门代征的一些基金费，具体种类要咨询当地地税部门。