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房产证状态存在预抵押_房子预抵押证？
来源：小编整理自网络2022-06-08 07:09:57 人阅读
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导读：，你的房子应该到了可以办理不动产证的时间了，产证一般都是开发商集中办理的，贷款买房需要办理预告预抵手续之后再办理他项权证，最后下产证给你。放心，不存在什么问题，收...
你的房子应该到了可以办理不动产证的时间了，产证一般都是开发商集中办理的，贷款买房需要办理预告预抵手续之后再办理他项权证，最后下产证给你。放心，不存在什么问题，收取的费用也是公示的，期间可能有些小文件，如果你不想多跑一趟签字，开发商会找人代签一下，产证下来之后会通知你领取。如果你拖得太久不去办理，项目清盘结算之后，就没人再给你办产证了，到时候要自己去办理，很麻烦。
1、借款以及借款人配偶需携带所需要的资料；2、借款凭借《缴款通知单》、《阶段担保书》、《信用征信报告》、《贷款前的调查表》的原件以及复印件到住房公积金管理部门完整填写《住房公积金（委托）贷款申请表》；房屋预抵押费要交多少1、所购买的是期房，那么在整个办理购房流程中，会产生房屋抵押权登记费用的环节有两个地方：一处是在购房者签订商品房的预售合同之后，办理房屋按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记。2、此时所产生的费用为八十元／件（非住宅性费用是五百五十元／件）的抵押权预告登记费；第二处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元／件（非住宅为550元／件）的登记费用。3、办理房屋抵押贷款时由产籍收取房屋抵押登记费，80元／每套，登记费的收取对象是申请人。房屋权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。
存在预抵押想拿房产证时只要去相关银行，申请将预抵押相关的文件撤销就可认以。
这种主要是正对购买新房的程序，在房产证没有办出来之前所有的房子产权是属于开发商名下，所以网签后做预抵押是防止开发商一房多卖，等房子达到入伙条件后开发商开始办理个人产权的时候就转为了购房人的正式抵押
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