深圳租房房东不退押金_深圳租房不满三个月不退押金吗？

房东收取押金属"霸王条款"

首先，租房住6个月以上的，应当采用书面形式。你租4年，第1年有合同，后3年没合同，视为不定期租赁。还是别嫌麻烦签书面合同，约束出租和承租双方，减少责任不清引起的纠纷。

其次，民法典第七百零四条"租赁合同的内容一般包括租赁物的名称，数量，用途，租赁期限，租金及其支付期限和方式，租赁物维修等条款"。

收取押金虽然是出租方多年俗成的做法，但没有法律依据，是不平等的"霸王条款"，是"霸王条款"就该取缔。

现房东先以打扫卫生，后以便池漏水为借口，不退押金是非法占有他人资金行为。押金不知多少，如押金数额较大，够成违法行为。

怎样维权？我仅提供几个途径？

1.到原房产产权处，现不动产登记中心租赁管理科，请求此租赁合同收取押金进行仲裁，仲裁收取押金不当，返还押金。

2，到原工商局，现市场监督管理局合同管理科，请求裁定此租赁合同收取押金不当，返还押金。

3，到人民法院提起诉讼。不过你负举证责任，先交诉讼费，麻烦事不少，自已惦量一下值得不值得，权衡利弊再做决定。

4，搜集房东是否多起退房不退押金的事实，如属实，以涉嫌敲诈勒索行为，向公安机关举报。

1、租房子交的押金，按照《担保法》第63条，这些现金属于质押。虽然丢失了押金收据，只要没有违约的情况，按照《担保法》第71条，房东就应该退押金。在交押金时，房东开收据是一式两份的，房东本身有留底。所以，只要写个字据，向房东说明没有违约情况，丢失了押金条，房东就应该退款。

2、如果房东不肯退款，可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。这是政府下属的一个专门管理房屋租赁业务的单位，这种小事，找他们就可以解决。

3、押金条只是已交押金的一种凭证。只要能提供其他证据证明已经跟房东交过押金了，在法律上来讲，房东就必须退还押金！一般像银行卡转账，微信支付宝转账记录、短信、电话录音等都是有效的证明。

有合同可以通过法律手段解决问题

深圳一般租住小区房是签一年合同，如果只住不满3个月，那么肯定是不会退押金的；而如果租住在城中村，签合同一般是半年或者三个月，所以不满3个月退房，可以和房东商量，看能否退一些押金。

1、这是属于租赁合同纠纷，协商不成，建议向法院起诉；　　

2、如果租客未提前解除租赁合同且没有其他违约行为，房东应当退回房屋的押金；　　

3、如果租客提前解除租赁合同或有其他的违约行为，且租赁合同约定了违约房东有权没收押金，则房东不退押金的行为合法；　　

4、法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。　

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

合同只承认你租用房屋的使用时间和费用，不能证明你曾交过押金，如果押金条丢失，只能和房主双方交涉，如不愿意退，也只能找到押金单再说了，

这种事情很普遍，虽然自己可能占理而且合法，但是确实解决起来确实存在困难，提供一些简单分析和建议：

1、不管你们签没签合同，租赁关系是存在了，合同如果没有约定提前退租违约，你提前告知就可以解除合同，一般都是提前30天，房东没有理由拒绝退还。

2、我说的难不是维权难，你在当地起诉他一准赢，可能会扣一点实际损失占用费什么的。关键是你没有时间和经历打这个官司。（可以看我发的一篇大学生租房维权成功文章）

3、我建议你报警，即使警察来了基本上回答就是民事纠纷不管，但是一般情况下都会调解的，而且左邻右舍也会给她无形压力。

4、建议和房东好好协商一下吧，动情点，毕竟学生不容易。

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为了改善生活，许多年轻人往往在毕业后选择离开家乡去往像是深圳的大城市工作，那么便需要在该城市租房居住。为了上班更方便快捷，人们往往会选择在公司附近寻找合适的房源租住，租房早已成为了一种很常见的现象。

租房时，我们除了要交付基本的租金外，房东一般还会与租户约定一定数额的押金，并承诺租赁合同期满后，归还其押金。但是，如果租赁期满后，遇到房东不归还押金怎么办？

朋友小林去年大学刚毕业，孤身前往深圳寻找工作。

不久后，小林成功入职了一家互联网公司。为了省去通勤时间，小林便准备在公司附近租房居住。

经过一番看房波折，小林最终敲定了一个小单间，每月1000元，有独立卫生间，可以洗澡。小林颇为满意。

于是小林跟房东签订了押一付三的租房合同，共交了4000的房租费。

可没想到，小林刚入住2个月，小林所在的公司便要搬位置了。一下从南山搬到龙岗去，这小林可傻眼了。从现在租房的位置到公司的新地址上班，光是单程就要两个小时。

小林想着，算了，自己亏一个月的房租，找房东把那押金退了就行。

于是小林找到房东协商。

可谁知房东并不买账，房东一口咬定小林将房间弄脏了，很难清理，拒绝给小林退押金。

气愤的小林想着，我都让你白得一个月房租了，你还想吃我押金，蹬鼻子上脸。

租房到期不退押金怎么办？

l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以项目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。