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二手房解除二次抵押_二手房的二押有多坑爹？
来源：小编整理自网络2022-06-08 00:47:20 人阅读
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导读：，之前在银行有贷款现在也在还，是可以申请办理房屋二次抵押贷款的。办理房屋二次抵押贷款的流程：经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房或意向书；向银行提出贷款...
之前在银行有贷款现在也在还，是可以申请办理房屋二次抵押贷款的。办理房屋二次抵押贷款的流程：
经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房或意向书；
向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订，与卖方签订《楼宇按揭借款补充》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
借款人按期偿还贷款。
被借名人构成根本违约，可以给被借名人发解除合同通知书。然后起诉到法院，要求被借名人还清贷款，并将房屋变更登记在你名下。
首先：第二笔抵押是个人抵押还是银行抵押，如果是个人抵押则风险较高，存在解压风险。第二：为了降低损失可让房主自行解除一个抵押后你在用定金或部分首付的形式为其解压。第三:合同上要注明支付的定金或首付只能用于还款解压使用，并约定还款解压的最晚时间点。第四：最好是支付完定金或首付款后买卖双方加中介公司立刻去办理还款手续，三方共同见证钱款的去向以及手续的进度。
对于遇到二押多种多重抵押的房产小心是必要的，对于此类房产交易第一找专业的房产交易从业人士把关，第二找靠谱的担保公司赎楼，只要房产没有诉讼债务纠纷，有正规担保公司愿意担保赎楼一般过户就不存在问题，再就是合同内容上尽量规避己方风险即可
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