说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
发的是索赔意向通知书。当该索赔事件持续进行时,承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向,在索赔事件终了后28天内,向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。
承包村里的荒地,合同签了30年,二年后被征用,怎么给补偿?
村里的荒地,所有权还是在村集体。对于您来说,承包30年,也只是承包了30年的土地使用权。如果说是承包2年后被征用,也是可以拿到一些补偿的。
1、土地的补偿。不低由于所有权在村集体,所以对于土地的补偿是归属于村集体的。这个补偿是和你这个承包者没关系的。对于这个问题是没有一点疑义的。
2、地上部附属物的补偿。地上部附属物包括您种植的作物、果树、房屋等等,对于这类附属物的赔偿你归属于您个人的。至于说赔偿的数额多少,需要您和占地的一方自己探讨的。
3、违约赔偿。由于是占用土地,那么您的承包合同自然就自动终止了。对于合同的自动终止,您也可以和村委会、占地一方进行一下探讨的。但是赔偿的金额不会太多。毕竟您已经承包了2年,如果是常规种植也能有一些收益;如果是种植果树类的话,那么收益可能还没有。所以,您还是可以和村委会和占地的一方谈一下的。
对于这类情况的赔偿来说,一般都是很好解决的,因为赔偿的种类就这么几种,最容易一起争议的就是地上附属物的赔偿。但是相对来说都是会有一个很好的结果的。以上是我对这个问题的一些看法, 如有不当之处请海涵。
在索赔事件终了后28d内,向监理工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告。《2013年清单计价规范》规定:合同约定,承包人认为非承包人原因发生的事件造成了承包人的损失,应按以下程序向发包人提出索赔:1、承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内,向发包人提交索赔意向通知书,说明发生索赔事件的事由。承包人逾期未发出索赔意向通知书的,丧失索赔的权利;2、承包人应在发出索赔意向通知书后28天内,向发包人正式提交索赔通知书。索赔通知书应详细说明索赔理由和要求,并附必要的记录和证明材料;3、在索赔事件影响结束后的28天内,承包人应向发包人提交最终索赔通知书,说明最终索赔要求,并附必要的记录和证明材料。
(一)索赔的基本程序
(1)提出索赔意向;
(2)递交索赔报告;
(3)索赔报告的评审;
(4)索赔谈判。
(二)索赔时限的规定
1. 索赔事件发生后28天内,承包商要向监理(业主)发出索赔意向通知;
2. 发出索赔意向通知后28天内,向监理(业主)提出补偿经济损失和(或)延长工期的索赔报告及有关资料;
3. 监理(业主)在收到承包商送交的索赔报告和有关资料后,于28天内给予答复,或要求承包商进一步补充索赔理由和证据;
4. 监理(业主)在收到承包商送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包商作进一步要求,视为该项索赔已经认可;
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