建设单位报建项目负责人条件_建设项目开发报建需要哪些？

做项目经理有两个条件：①.通过建造师考试，并注册相关企业②.企业决定由其担任项目经理。与他是不是法人代表就没有关系嘛。项目经理本来就是企业法定代表人在项目上面的代表人，之所以在项目上找个代表人就是因为法定代表人没有时间、精力或不愿意去具体管理一个项目。如果企业法定代表人能去做项目经理的话，那对这个项目肯定有益啊。

1、联系项目的使用单位，提出项目的建设目的及相关功能要求；

2、参与设计方案的评审及设计单位的选择；

3、参与项目监理单位的招标工作；

4、参与项目施工单位的招标工作；

5、参与项目相关合同的签订；

6、联系有关部门，协助施工单位，落实项目的“三通一平”等施工前的准备工作；

7、牵头组织设计交底会；

8、配合监理单位对施工组织设计进行审查；

9、配合监理单位对工程质量进行全程监控；

10、配合监理单位，落实项目的进度目标；

11、负责设计变更及经济签证的初审，提出初审意见报处里核定；

12、参加每周工程例会，并及时与处里沟通；

13、对每月工程用款进行初审；

14、参与工程中需经业主定质、定价的设备、建材的调研；

15、参加项目的隐蔽工程、主体结构及竣工验收的质量检查及评定工作；

16、督促与配合监理单位，完成工程决算的初审；

17、配合文档管理人员将项目的竣工图及技术资料整理、归档；

18、协调工程质保期内的质量整改工作。

单位负责人是整个单位的负责人，可能是法人代表，项目负责人是指分管这个项目的主要负责，往往是哪个分管领导或者部门负责人。

1、项目经理不算职称，是职位名称。

2、一般会拿建造师和项目经理作比较。

3、建造师是属于执业资格的一种形式，属于一个资格，而项目经理，则是一种职位名称。

至于是不是项目经理，由企业做主。而做项目经理的条件之一是必须是建造师。

一、建设单位到建设行政管理部门或其授权机构领取建设工程项目登记表。

二、按登记表内容及要求认真填写登记表。

三、将登记表报送建设单位主管部门审核、签署意见。

四、向建设行政管理部门报送登记表并交验立项批准文件和建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证及资金证明。

五、建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后，发还建设单位项目登记表，进入施工图文件审查程序。

根据《建筑施工企业项目经理资质管理办法》第十条的规定，建设单位项目负责人需要的资质如下：

一级项目经理：担任过一个一级建筑施工企业资质标准要求的工程项目，或两个二级建筑施工企业资质标准要求的工程项目施工管理工作的主要负责人，并已取得国家认可的高级或者中级专业技术职称者。

二级项目经理：担任过两个工程项目，其中至少一个为二级建筑施工企业资质标准要求的工程项目施工管理工作的主要负责人，并已取得国家认可的中级或者初级专业技术职称者。

三级项目经理：担任过两个工程项目，其中至少一个为三级建筑施工企业资质标准要求的工程项目施工管理工作的主要负责人，并已取得国家认可的中级或者初级专业技术职称者。

四级项目经理：担任过两个工程项目，其中至少一个为四级建筑施工企业资质标准要求的工程项目施工管理工作的主要负责人，并已取得国家认可的初级专业技术职称者。

建筑项目的项目经理是建筑工程项目建设中非常重要的人员，需要对建筑项目负终身责任。建筑项目经理要具备一些比较严格的条件：一、自身修养具备好的自身道德素养，不徇私情、不利己；具备建筑、经济相关法律知识。二、业务能力方面1. 具备一定的项目组织管理能力，良好的表达和综合协调能力；2. 有5-8年以上的项目驻场工作经验；3. 能够对项目的工程技术和施工情况进行质量控制、成本控制、进度控制及目标管理；负责对公司所开发项目的建设工期、工程质量、施工安全、各方协调、工程成本等进行全面的控制、管理、监督；4. 能够管理和协调工程报建工作；5. 做好对外的联络、交往，化解矛盾，平衡关系，维护良好的建设环境；负责协调工程建设相关各方的业务关系。三、所持有的相关资质证书1. 一级、或二级建造师证书；2. 国家认可的大学本科以上学历。985/211以下、专科以下的学历，需具备至少8-10年的经验。3. 项目管理专业证书：PMP/CPMP/IPMP。

建设单位现场负责人对职称、资质无具体要求。

建设单位可以是个人、商家、工厂及政府企事业（有钱修建，而面积及规模按要求必须报建的项目）。。。。不仅仅是开发公司。建设单位工程中承担的主要责任是程序合法，与工程建设其他责任主体符合合同约定，主要承担经济责任。因为建设单位的此种性质，故国家要求符合一定条件的工程项目必须建设单位聘期监理公司或项目管理单位来承担相应的法律责任。