租客违约押金退不退_租房违约押金退不退？

租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。

房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。

关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。

其次，是协商解决不了的，可起诉解决。

如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东确实有扣押证据的行为事实。

为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

但是要注意，若有以下几种情况，房东有权扣押金：租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。

法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

您好很高兴为您解答；具体看违约原因所致；

第一；如果遇到不可抗拒因素；比如地震、火灾、台风、规划拆迁等等不可抗拒因素，合约是自动解除，双方不承担违约责任

第二；如果是房东单方面原因；违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

第三；协商赔偿，仲裁，起诉（一般在国内房东违约情况居多）如果只是违约没有对你造成巨大损失，起诉成本成本太高（有点不值当）

第四；请关注我，有问题第一时间为您解答。

这要看你们在签订租房合同时的约定，有合同一切都按合同来，当然，就象法律不外乎人情一样，如果租客是某种特殊原因退租，作为房东，理解一下别人的难处。退了押金又何防。

如果租主租房半年，交了押金和半年房租，因为各种原因，租了一个多月不想租了。做为房主，押金和租金是不是要退呢？这要看协议是怎么规定的。

对于押金，主要是水电燃气费，家具家电损坏等方面的内容，如果水电燃气费不欠，押金是应该如数退还的。

对于租金，要看合同是怎么约定的。一般的变更和终止合同都是有期限限制的。如果双方约定，如果租户止租和房主收回都是在一个月（自行约定）前告知对方，如果他已经履行了告知义务，你就应该到期后把剩下的租金如数返还。如果他没有履行告知义务，则属于违约，除了扣除应告知时间段的租金外，还可以适当给以一点小小的惩罚。如果你在毫无理由的情况下，对于押金和剩余租金就是不退，这个恐怕会违背合同法，如果人家起诉你，恐怕你会一分不少的还给人家的。