说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
《中华人民共和国担保法》
第三十四条 下列财产可以抵押:
......
(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
......
第三十七条 下列财产不得抵押:
......
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;
......
据此,自家山场如属于“抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权”则可以抵押;宅基地不能抵押。
担保合同并不因担保人无担保合同而无效。
担保合同无效,其法律后果根据其无效的原因不同而不同。如果说主合同有效,担保合同因为欠缺法律有效要件而无效,担保人、债权人、债务人不依据担保合同履行,但是无效过后,依据各方的过错程度来承担责任,担保人有过错,其最高责任不超过债务人不能清偿部分的1 /2;如果说主合同无效而导致担保合同无效,那么 仍旧补一句担保合同履行义务,各方依据过错程度来承担责任,担保人有过错,的其最高责任不超过债务人不能清偿部分的1/3。
法律依据
《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》
第七条 主合同有效而担保合同无效,债权人无过错的,担保人与债务人对主合同债权人的经济损失,承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。
第八条 主合同无效而导致担保合同无效,担保人无过错的,担保人不承担民事责任;担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。
原则上不一定必须在银行,但必须面签,就是银行、借款人、担保人必须见面签字。担保人夫妻持身份证原件面签,合同借款人和担保人都有,如果涉及公证,还得全部到公证处签字
担保人一般都有一份担保合同,一般担保合同都是一式两份, 担保人手上一定是要有一份的,避免债权人或者债务人篡改上面的信息。
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2022-06-09 03:39:09 2人阅读
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