土地使用权和土地使用权证_国有土地使用权证区别？

土地使用权证是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

据个人了解这两个是同一个证，没有什么区别。只是个人见解，仅供参考

建设土地使用权证就可以直接理解为我们所说的土地使用证。但是对于开发商来说要先办建设用地使用权证也就是所谓的“大证”，再按每一户来办理每一户人的土地证。

没有区别。用来登记的证书名称是国有土地使用证。但是实质意义是国有土地使用权的证件。因为对于国有土地来说，人们只享有使用权，没有所有权。

土地是国有的，任何单位和个人使用前需须填使用用途及年限，经有关部申批后方能使用！

①首付使用土地单位或个人，根据实际情况填，填写实际使用面积和使用期限及注意事项合同，由村委申批同意后加盖村委公章，再上报县或镇土地管理局申核同意后加盖国有土地管理局的公章方可有效，土地使用证和使用合同就办妥了，你也就放心大胆的使用。

②土地在有限使用期内，国家征收或者村里建设用地收回时，可根据土地管理使用时征收补尝获得双倍或更多的补贴，此刻，你的土地使用证和使用合同有法律效力。

国有土地，任何单位和个人有权使用，无权买卖，只有通过合法渠道办理使用证明，交纳土地使用税，才能有效使用有限的土地！

这样认为不对。

两者法律意义不同。法律出让合同是土地出让的协议，只是双方的意思表示，只有履行后受让人才能获得土地的使用权。作为不动产土地使用权的所有和实现要经过不动产登记获得土地使用权证，只有获得土地使用权证，才真正获得法律意义上的土地所有权，才真正完成出让合同，是受人物权权。只有获得土地使用权证，才能行使对该物的出质权、抵押权。一般地说临时土地证不能抵押。但在有些地方可以限制性抵押，即只能用于本土地开发项目的抵押，有些地方不允许。

一、区别

1．含义上的区别。建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家的土地的，而国有土地使用权是使用者向国家交付费用后国家将土地使用权出让给土地使用者的行为。

2．用途主体的区别。建设用地使用权是国家的土地之上的物权，使用集体土地来进行建设的，而国有土地权的主体则是政府。

3．目的不同。前者的目的是保存建筑物或者其他工作物的，而国有土地权是在法律允许的条件下便可以使用，无目的而言。

二、联系建设用地使用权要先明确所要征用的土地使用性质是建设用地，也是在办理国有土地使用权前提条件，而国有土地使用权的范围较广，包括工业、商业用地及集体个人等等

土地使用证和不动产权证是有区别的。以农村地区来说，那就是延伸为了，农村宅基地使用证和农村房屋不动产权证的区别，一起来看看吧。

农村宅基地使用证。

这个证是证明农民可以合法的享受该处宅基地的使用权。这个证不仅记录了宅基地的位置、面积。还是以后进行宅基地抵押、领取拆迁补偿的凭证。一旦没有这个证，地上的建筑可算违章，或将保不住房屋了。

农村房屋不动产权证。

这个证是证明农民可以合法的享受该处房屋的所有权。这个证不仅记录了房屋的位置、面积、产权年限。还是以后进行购物抵押、领取拆迁补偿的凭证。一旦没有这个证，该房屋一旦出现产权纠纷，那就很难得到保障。

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集体建设用地，又叫乡（镇）村建设用地或农村集体土地建设用地，是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。集体土地是指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。用地性质不同，发的权证类型也就不同。