婚后夫妻出资买房属于共同财产吗_婚后买房一人出钱也算共同财产吗？

婚后一方出钱买的房是否属于夫妻共同财产，这要看你们买房时双方是怎么约定的，有书面约定的按约定办，没有书面约定的按法律规定办。

如果夫妻双方书面约定，婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，那么一方所购置的房屋就属于个人所有。

也有这种情况，婚后一方父母给其子女一笔钱，夫妻双方用于买房了，如果其父母没有明确表示这笔钱给其子女，就属于对你们夫妻双方的赠与，当然属于夫妻共同财产了。

如果明确表示这笔钱赠与其子女所有，而一方却用这笔钱买了房，如果离婚的话，各算各的帐，也就是说，钱属于债权，房屋却属于夫妻共同财产。

如果一方婚前就有一笔买房的钱，只是婚后用于买房了，那么婚后所买的房属于夫妻共同财产，一方婚前的钱却属于债权。

您好！

不能严格界定属于个人财产还是夫妻共同财产。主要与两个因素有关：

• 所谓的“一人出钱”，是否能够严格界定这笔钱属于个人。
• 房产登记的时候，登记的产权人是谁。

先说一个肯定的结论：如果确实是个人合法财产购房、并且登记为个人名字的情况下，房子属于个人财产，不算做夫妻共同财产。

以下就这两个方面说明一下：

“一人出钱”，钱算不算个人的？

如果能够证明这笔钱属于个人合法财产，那么，就具备了判定属于夫妻共同财产还是个人财产的第一个条件。

同时，个人合法财产，在产权不发生变更的情况下，并不会因为婚姻关系，导致财产变成夫妻共同财产。

但是，什么是个人合法财产？这里不再摘抄法条，把一些常见情况列举一下：

• 个人婚前财产。例如，婚前自己攒的钱、个人婚前房产卖了之后得到的钱，这些均视作是个人财产。
• 个人父母赠与的钱。例如，自己的爸妈把钱给到自己的孩子，无论婚前还是婚后。
• 个人继承的钱。例如，个人继承了上辈人的财产，且继承的时候，指定的是“个人继承”。
• 夫妻之间协议的钱。例如，夫妻俩之间有财产分割类协议，说明了钱分别属于各自。

注意：婚后的工资奖金收入、公积金收入等，均算作夫妻共同财产，哪怕只有一个人挣钱。

房产登记的情况

满足了上述条件，还要看房子的产权人登记情况。

这里给出三条结论：

• 如果确定是个人合法财产，且购买的房子登记的是个人名字。那么，房子即为个人财产，不作为夫妻共同财产。
• 如果确定是个人合法财产，且购买的房子登记的是双方名字。那么，房子视为夫妻共同财产，相当于一方把部分房产份额“赠”给对方了。
• 如果不能确定是个人合法财产，与登记情况无关。婚后买房，如果不能确定房子是个人的钱出资，那么无论房产登记谁的姓名，都视作是夫妻共同财产。

这个要看具体情况 ，如果男方能够证明该出资 使用他的婚前个人存款所购买的房屋， 那么该房屋有可能认定为是男方的个人财产。

另外， 如果该房屋是男方父母全额出资，且登记在男方一人名下， 那么该房产也可以认定为属于个人财产 。

如果不是上述两种情况，只是 结婚后用男方的收入购买的房产， 无论女方是否出资 ，都应当属于夫妻共同财产。

婚后买房一定属于夫妻共同财产吗，未加女方名也算吗？

婚后买房的，一般情况下，是属于夫妻共同财产的。

根据婚姻法规定，婚后夫妻用夫妻共同财产购买房产的，无论是登记在男方的名下，还是登记在女方的名下，还是双方的名下，都是属于夫妻共同财产的。

但是，如果一方主张是属于个人财产的，就需要有证据证明了。

婚后买房，如果属于个人财产的，那就需要有证据证明买房的钱是来源于个人财产才可以，也就是说，用个人财产购买的房产，才能属于个人财产的。

比如婚后买房的钱是来源于婚前存款，而这个婚前存款与婚后的存款是独立分开的，是没有任何混同的，如果有混同的，那这样买的房产还是可能会被认定为夫妻共同财产的。

想要与婚后的存款不要混同的，那就要在婚前准备一张单独的银行卡，这张卡在婚后使用的，不要把婚后的存款存进去。