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已经被抵押房产可以被另外执行吗_法院能强制执行已被抵押的房产吗？
来源：小编整理自网络2022-06-08 21:53:32 人阅读
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导读：，可以当你贷款生效之日起这些财产就不属你所有在没到期之前你只有使用权。他人财产担保是你和他的契约视为债务共同人。他可以在另案起诉你给他造成的损失。法院可以强制拍卖...
可以当你贷款生效之日起这些财产就不属你所有在没到期之前你只有使用权。他人财产担保是你和他的契约视为债务共同人。他可以在另案起诉你给他造成的损失。
法院可以强制拍卖，并执行拍卖款。
一、唯一住房已经不能成为被执行人阻却法院强制执行的理由，在全国“基本解决执行难”的大环境下，各地法院执行力度不断加强，以保护获得胜诉判决的当事人之利益，并维护司法的权威和公信力。
二、几种可以拍卖被执行人唯一住房的情形：
1、对被执行人有扶养义务的人，其名下有其他能够维持生活必需的居住房屋。
2、判决生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋。
3、申请执行人一方同意从拍卖款或变价款中扣除五至八年租金，给予被执行人基本住房保障的，标准参照当地房屋租赁市场平均租金。
三、实践中，根据案件具体情况，执行法官还会通过拍卖被执行人名下面积较大、位置较好、价值较大的房屋，同时为被执行人及其家属保留价款，以置换较小、位置稍微偏远一点的房屋。当然，前提是差价足够还清债务。
总结：在当前法制环境和大数据互联互通的时代，如果成为被执行人了，不要一味想着逃避，甚至对抗执行。尽力通过达成执行和解、调解等形式，为履行判决争取时间。如果不可避免的面临唯一住房被拍卖 ，也要积极与执行法官沟通，争取自己及所扶养家属的基本住房需求得到保障。
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债权人能申请法院强制执行。
如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，评估价值然后拍卖，拍卖所得优先偿还银行，如有剩余由法院分配，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。
强制执行人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被执行人。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》： 第40 条 人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿 后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
是可以的。 已抵押的房子如果是唯一房产，法院可以查封，但不能拍卖，变卖等，已经设定抵押的房屋是完全可以被执行的。 根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定：被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 第五百零八条规定，被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。
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