业主是否有权监督精装_精装期房进入装修，业主怎么监管？

开发商与业主是属于合同购买关系，业主有知情权，可以要求开发商公布装修明细，多数地区的工商局，物价局，有这方面的规定。一些开放商的合同中，会对装修项目，预算，有详细的条款约定。

目前国家没有相关的规定，应该在不久会进行详细的规定。目前的开发商精装房，多数是不公布明细的，所以不存在违法的问题，至多是违规。

杭州出台了《关于进一步加强和完善商品住房销售价格行为监管的意见》，要求开发商必须公布装修明细。避免精装房变成“惊装房”，6000的装修，只用1000。避免房价变相上涨。现在各地都在限制房价暴涨，房价上涨过快，政府相关部门人员很头疼。

精装房的套路就是，变相哄抬房价，同时精装修里面含有高额利润，增加开发商的利润。目前国家建设部提倡精装房交付，相信不久应该会出台对精装修交付房屋的详细规定。

精装修的期房一般都是开发商找人统一装修，想监管的话只能是向开发商咨询装修日期，自己实地去监督，不过一般没人有这个时间的，毕竟装修要很长时间，最多是在买房的合同条款里加注装修后出问题责任的承担

不用一歩不离地跟着，必要的环节必须到场监督。

虽然房子装修交给装修公司，但必要的环节必须亲自到场：

一、装修材料特别是主材到货时，必须亲自到场验收。主要检查材料与预定的品牌、数量、质量是否一致。避免施工后再发现问题，防止以次充优、偷换不合格材料、严重浪费材料的行为。

二、主要的工艺开始施工时一定要到场，现场和施工人员做好沟通。比如水电的施工，现场和设计师及施工人员对施工方法、工艺、位置、材料等要再做逐一详细的确认。材料及工艺都没有出入时，签确认单再施工。以免后序有问题出现扯皮现象。

三、重点易出现问题的工艺施工时，最好到场，全程盯着工人施工。比如防水的施工和蓄水测试，防水是隐蔽工艺，一定要施工后蓄水测试够时间确认后，再进行磁砖的铺砌。一旦使用后漏水，维修相当麻烦恼心。所以坚持到场监督。

装修的细节问题多而复杂，如果是要求比较完美，有时间还是多到新房装修现场看看吧！

个人观点，不喜勿喷。

有权验收毛坯房！因为精装修是要对毛坯房进行隐蔽的，对毛坯房验收就是对隐蔽工程验收，这是国家验收规范标准规定的。

依据消法，住建部规定，应给业主交各设施的三包证书，但遗憾的是，我们要，都不给，忽悠说过几天给，至今都不给。