物业有权给业主断电吗_物业有权给业主断电吗？

1、物业没有权利停业主的水电；但是业主不交物业费，违法。

2、业主得到水、电、气、暖等设施设备的良好使用是业主作为房屋所有权人的基本权利。物业管理公司应该保证其权利的实现，不能对这种权益进行侵害。物业服务公司仅仅是依据《物业服务合同》为业主提供相应的服务；

3、依据《物业管理条例》第五十二条 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

感觉这个提问也是埋有地雷的。

题主没有说明为什么会被停水停电，也没有说明是谁停的水、停的电。

要说谁给的权力，当然是多数业主给的权力啦！当然，还有就是供电公司、供水公司有权力，更是义务。

与本小区为例说明吧。

两年以前，本小区的用电户头一直在开发商名上，为此，小区业主一直享受不了阶梯电价。经过业委会的努力，前年11月，供电公司对本小区业主用电实行抄表到户，业主电价下降了三分之一。这一工作完成后，开发商也不再代缴电费了（包括公共用电），这样，小区公用用电（主要包括电梯用电、二次加压供水用电以及公共照明用电），本小区的公共电费为每户每月30元。没有人代缴电费后，就由物管代收公共电费后移交业委会，业委会每月向供电公司交费。

到这里，应该明白了吧，就是说：供电公司是不会到年底才收公共用电电费的，是按月收取的。那么，如果业主不按期交清公共用电，没有交电费的这部分人，难道供电公司是会单独向他们收取吗？显然是不可能。但是逾期后，供电公司是要收取违约金的，并且是按日计收。那么问题来了，供电公司收违约金（滞纳金）难道只会计算欠着那部分吗？一个月的公共电费，供电公司会分几次收吗？显然是不可能的。老老实实足额交清费用的业主，难道也要承担供电公司的违约金吗？显然是不合理的。也就是说，欠费者是占有了交费业主购买的服务，并且而会让老实交费的背上违约而产生的费用。

为此，本小区业委会决定：不按时足额交清公共电费的业主，自然没有权利用水啦，因为用水是需要二次加压用电的。公共电费都不交清，哪里来的电送水到你家呢？

为此，业委会要求物管：对未交清下一年度公共用电的业主，不分任何理由，只要到1月1日，就必须对其采取停水措施。如果物管不停水，则由业委会对物管进行处罚。此办法通过业主表决后，得到了绝大部分业主的支持。这就是业主赋于业委会权力，同时也是业委会督促处罚物管的权力。

它的依据就是：难道因为少数人不交公共电费而让供电公司对全小区停电吗？

这个是业委会督促物管停水的例子。

再举一个供水公司停水的例子。

这是一个高知识结构人员居住的微型小区（高校教职工）。

因为供水管网老化，一直没有改造，小区跑冒漏滴的水较多，就按比例分摊到所有业主身上。但有人就是不交水费。小区业委会提出筹资（该小区没有公共维修资金）改造管网，也被一些人阻挠而搁置（一些大学老师坚决认为不应该自己出钱改造）。还有些人则是将房子出租了。

于是，在供水公司连续几个月在小区张贴了欠费者名单及欠费金额后，这些高知识结构的小区水费缴纳还不到一半。于是供水公司在警告了半个月后，对小区采取了停水措施。这下，按时交水费的老师们炸锅了，因为该小区没有入户水阀，不能单独对欠水费者停水。而出租房子的一些人仍是不为所动（当然，后期还是通过筹资对管网进行了改造，而且是由学校对欠费老师发出了警告后）。

因此，要看是为什么被停水停电的。

最基本的一条真理：使用了就得付费。

当然，在某些方面，在现行的规矩下，也不可能做到绝对的公平。

比如本小区的公共照明、电梯用电等，不可能分清哪家的人少，那个月的公共电费就少收一点的。

再说停电吧。

比如本小区业委会对物管的要求是：一律不允许向违规施工者提供施工条件。比如说违规装修的，就停止供水、供电等施工条件。

1、毋庸置疑，物业无权给业主断水断电！

2、物权法当中有明确的规定，你可以看一下；

3、如果物业出现因未交物业出现的断水断电等行为，是可以吊销其资质的，严重的甚至不允许以后在物业行业经营；

4、你可以向当地建委举报。

感谢小草sean的邀请。

其实关于物业是否有权利因业主拒交物业费用而停水停电的问题，已经有好多人问起了。

首先，确实是物业公司没有权利因为业主拒交物业费用而进行停水停电。

但是如果你要对因为是你欠物业费，物业公司才进行停水停电的这种行为进行维权，确实存在这一定的难度。

因为就问题来说，物业公司停水停电虽然违规，但是作为维权的你同样也是违规拒绝交费，而且还是您违规在先，所以在道理上也是双方都有责任，出面协调部门也一般都是让物业公司给你先供电供水的同时也是让您缴纳物业费用的。您说，如果您交了物业费用，您不用去维权物业公司也会给你供水供电啊。您说如果您不交物业费用，物业公司还是继续给您停水停电。反正双方都有错误，各打50大板的事，物业公司不怕麻烦。

同时，物业费对小区的整体维护和运转，对小区设备设施的更换和检查都是至关重要的，您在欠费的同时，您不仅伤害的是物业公司的利益，你也伤害到了其他业主的利益，也得不到其他交费业主的支持。

为了业主们的安全，物业公司每年、每月都会进行很多设备的检查和更换工作，都会投入很多的资金，同时小区还有很多国家强制性要求安全检查和维护的工作，这些费用都是从业主缴纳的物业费里扣除的。比如电梯每年要检查维修24 次、消防设备设施检查和更换、各种水管、电线建材检查更换等很多都需要大量费用。而这些费用无论业主缴纳不缴纳，业主入住没有入住，物业公司都得给人家钱进行维修和检查，这才有了为啥很多业主不明白，业主买房没有入住还要缴纳相关物业费用的起因。

所以，物业费是维护小区安全运转的重要资金来源。如果大家对物业服务不满意，可以去投诉，可以成立业委会，要求物业公司，让物业公司尽快成长或者干脆召开业主大会解聘它。但是如果因为对物业公司不满意就欠费的话，作为为集体服务的物业公司也不可能达到所有业主都满意的要求。如果所有业主都是不满意就不缴纳物业费，那么这个小区的维护也就无法完成，物业公司也就无法在继续服务了。虽然确实有很多业主对物业不满，但是目前来看，小区还是需要物业公司的服务的。所以大家无论是为了自己，还是为了小区整体价值，还是如实缴纳物业费的好。一码归一码，服务不好可以投诉可以举报，但是因为对物业有所不满就拒交物业费，是您对自己房屋不负责的同时也对小区其他业主不负责。

《北京市物业管理办法》规定:业主欠费物业禁停水电,小区内供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营单位应当向最终用户收取有关费用.物业服务企业接受委托代收费用的,不得以业主拖欠物业服务费用为由限制或者变相限制专业服务.

作为物业公司，不管什么条件下都不能停水停电的，应为你家在2楼不存在这样的条件，你可以跟物业的反映2楼存在被盗的隐患，如果物业能给你保证假如被盗的话，一切损失由物业公司承担，你看他们怎么办!不过如果你在装修前期有跟物业公司签订相关装修协议上，有注目“不准随意封闭阳台”这条的话，您封闭阳台是不对的!如果小区治安好的话，建议您不要封闭阳台，物业公司对小区外观有管理的义务，如果家家都把阳台包起来，而又没有统一的样式，那么以后您就会发现你的小区贬值了!

没有，如若敢停，直接报警。

如果业主不缴物业费，物业没有权力停电停水 ，只能通过司法途径解决。何况水电分别由供电公司和自来水公司供应，与物业公司没有瓜葛。

然而，拒缴物业管理费，倒是“违约”行为。相关法律规定，只有业主缴纳了物业费，才有权利问责物业。业主如果去法院起诉居住地物业公司，但是法院发现你没交过物业费，或是现在已是欠费的状态，法院是不会受理的。

物业费是业主支付给物业公司的，用于管理、维护居住小区内的房屋建筑及设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目的费用。如果物业公司收不到物业费，上述工作就无法展开。

按照小区物业公司的相关规定，按月定期缴纳物业费。若不按照规定日期缴纳，可能会根据物业公司相关规定收取一部分的滞纳金。不交物业费被起诉的，法院会进行调解。调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳；拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。

然而，在实际操作中，大部分物业公司都不会停电停水；这样影响太大，激起民愤事情不好收场。一般采用间接的方式，比如小区入口、停车以及电梯所需要的电子设备，不予及时升级。这样有限地制约业主，使得其不得不按时交纳物业费。

虽然对于欠缴物业管理费，物业公司可以上诉法院，但一般不会走到这一步。什么喊黑社会来收缴物业费乃无稽之谈，属于抹黑物业公司的传言。

大多数情况是双方各让一步，“不打不相识”，最后和平解决。