装修合同解除协议_签了装修合同想退怎么办?

来源:大律网小编整理 2022-06-19 12:03:44 人阅读
导读:没有具体合同内容,不好给你明确建议。合同已生效,不可随意解除,可从合同内容、价款入手。如果有重大误解、或显失公平,可以起诉撤销合同。和装修公司签的合同当然可以毁...

没有具体合同内容,不好给你明确建议。合同已生效,不可随意解除,可从合同内容、价款入手。如果有重大误解、或显失公平,可以起诉撤销合同。

和装修公司签的合同当然可以毁约,实际上其他任何合同也是一样,无非就是要支付相应的违约金。根据题主的情况,已经缴纳的一万元大概率是要不回来的,还有可能需要支付一笔违约金。当然了,这个违约金的数额也是要以合同为依据的。只要双方约定的违约条款没有涉及违反法律的情况就应该按照合同条款来。为什么说已经交的一万元要不回来?因为装修公司在前期已经付出了一定的成本,例如设计成本、材料成本、人工费,有的装修公司就此了结,一拍两散;有的装修公司可能还会追加其他费用,目的就是促使业主继续履行装修合同。因为客户解除合同,一来少赚了一笔,二来对于装修公司声誉也有着不小的影响。


接下来分析一下为什么会出现增项严重的情况。这种情况更多的出现在低价全包模式,不少业主冲着低价而来。装修公司是要盈利的,需要通过增项来弥补报价时的缺陷。还有的装修公司则通过增项来获取巨额的利润。也就是说,有的装修公司只是通过增项来使得装修费用回到了正常的水平;个别恶劣的装修公司完全通过低价模式来筛选出容易欺骗的人群,接着就是通过各种办法逼着业主掏钱。因此,在选择装修公司的时候切勿贪图便宜,选择低价。

此外,为了将事情做得牢靠一些,还需要充分了解合同解除的相关法律。对于已经签署的合同,业主要求解除显然属于违约状态,需要支付相应的违约金。与此同时,通过协商解除合同以后,双方都应该签署解除合同的协议,以便从法律上证实已签订合同终止,以免事后出现其他的纠纷。

我是法眼扫描,执业28年的资深律师,来回答你的问题。

【法眼扫描观点】当然可以告,但必须分析装修公司为什么单方解除合同,你本身有没有过错,否则,贸然起诉不见得能赢。

合同签订后,双方是不能随便解除的

合同是双方达成一致的情况下才能签订的,这里面对双方的权利义务都有约定,如果在你没有违约的情形下,装修公司是不能单方解除合同的,否则将要承担违约责任。

现在大部分业主签订的装修合同,基本上都是装修公司提供的打印好的合同文本,也就是价格等个别地方可以手填,这样的合同文本,肯定是有利于装修公司的。

题主需要审查装修合同中的详细条款,包括你缴纳的的第一笔款项的性质,是预付款?还是定金?特别是合同中约定的关于解除的条款内容需要好好研究。

与装修公司联系,了解单方解除合同的原因

既然装修公司解除了合同,那肯定有解除的原因,先不论解除的理由成立不成立,总得有个说法吧,题主应该了解下装修公司解除合同的原因,这对以后打官司也很重要。

1、装修公司认为题主违约

如果合同约定了付款时间,或者付款后多少日应该将装修房屋腾空,让装修工人进场,或者约定了题主应该在物业上办理装修许可,缴纳装修保证金等,结果题主没有做到,导致触发了解除条件,装修公司于是解除了合同。

现实生活中,装修纠纷很多,原因也多种类型。题主要对照合同,细细检查,看问题到底出在哪里。

2、装修公司违约解除

装修公司或者认为原来的合同价格太低了,或者手里的活太多,工人根本没法给你装修,干脆解除合同,大不了给你退钱,认为损失不大,也可能主动解除合同的。

解除合同后的处理

《合同法》规定,合同解除后,没有履行的义务不再履行,已经履行的要求返还,不能返还的折价补偿。

但对于业主来说,要回已经支付的装修款不是目的,你装修公司耽误了我的时间,出尔反尔,应该承担赔偿责任吧。

题主应该首先和装修公司协商处理,看能否给予赔偿,如果基本上能达到目的就算了,毕竟打官司费时间、费精力、费金钱。

除非打官司能得到很大的利益,否则别轻易打官司,这是法眼扫描的忠告。

装修合同是每一个业主在进行家装之前必须签订的,一定要先了解一些相关的装修合同是什么?什么情况下可以解除装修,以及解除装修合同赔偿问题等等。新手业主一定必要了解。不然以后后果不堪设想!终止合同一定要有对方违约在先、经协商仍不能正常执行的前提,已经做了并确认合格的工程,费用是要给付的,工程做了、是不合格的可以协商扣款,并可以要求对方付违约金。 比如:未经你同意而增减项、改变材料品种、档次的情况,如果在合同中有明文规定,即可算是违约,如果没有明文规定,就不能算做违约。

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