.png)
.png)
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
五证不全的期房能买吗_没有预售许可证的房子能买吗？
来源：大律网小编整理 2022-06-11 11:25:20 人阅读
导读：五证不全的房子不要买，存在很大风险，五证为《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《国有土地使用证》，《建设工程开工证》《商品房预售许可证》。如无《建设...
五证不全的房子不要买，存在很大风险，五证为《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《国有土地使用证》，《建设工程开工证》《商品房预售许可证》。如无《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》，《国有土地使用证》是违法建筑，这种情况建房不合法，即有被拆除风险；目前存在的问题有，现在房子写的产权为70年，有的土地使用年限为50年；经常看到《商品房预售许可证》没有办理下来，房子开始预售，或者为期房，价格优惠，收取一定费用，与购房者签订商品房买卖合同，这种卖房不合法，有很大风险，见到的由于开发商资金不到位，房子不能按时交工，甚至由于资金链断裂，无法建成。由以上及其他各种风险，建议五证不全的商品房不要购买。
看来最近都不看新闻，西安一个开发商起诉自己无预售许可证卖房，请求法院判决销售合同无效，客户方收到仲裁通知书都蒙了，主签的协议无效，傻子都能看明白，房涨钱了开发商反悔，试问一下，你是想涨钱开发商反悔，还是降价你反悔开发商不搭理你？还是找正规的楼盘买吧
你首先要清楚房产证现在是什么情况，是直接办不下来还是只是暂时抵押，如果是暂时抵押的话开发商给钱解压就可以的了，如果是直接就整块地都产权不清，然后你买的时候开发商没有跟你讲清楚，有证据证明他们的产权的情况是可以退。
如果开发商比较有实力，工地正在施工，并且有成熟社区作为支撑，再价格有一定优势的情况下可以购买！因为毕竟四个证件都已经颁发了，预售证没下来只是因为施工周期还没到！
展开原文 ↓
更多 # 相关法律知识
相关推荐
-
2022-06-20
-
2022-06-13
-
2022-06-22
-
2022-06-07
-
2022-06-24
相关推荐
-
2022-06-11
-
2022-06-09
-
单位未与职工签订劳动合同_公司与员工不签定劳动合同是否合法？
2022-06-10 -
2022-06-14
-
2022-06-22
-
2022-06-14
