出命案房子能买吗_死过人的房子你敢住吗？为什么？

中国有句话叫“眼不见为净”，除非那些新买的房子，比方新居民小区，新买的婚房，还有就是七八十年代盖的，而且是同村同小区，你了解附近的情况，不然的话，那些几十年的房子还有几百年的老屋，谁知道里面死没死过人？尤其几百年的老屋，一辈一辈的，谁知道里面死了多少人？还有国外那些古堡式的建筑，没人知道里面死过多少人，后来人不照样住吗？后来人，既有房主人的后代，也有新东家，甚至有些老房子，换了不知多少新东家了？除非那些谈之色变的“鬼屋”，别说在里面住，甚至路过那里都觉得脊梁杆子发麻，凉飕飕的，当然这也许是一种心理作用，是一种印象病，是一种迷信，是人类自己吓唬自己的一种行为，而且经过多年的谣传演绎以后，更让人觉得阴森恐怖灵异诡谲了。

2018年6月我看到一新闻，南京江宁区对一栋发生过碎尸案的凶宅进行拍卖，经过138轮竞拍，最终以786万元的价格拍卖成功，比正常的市场价1236万便宜了450万。这说明什么？说明凶宅照样能卖出去，照样有胆大的，不信邪的。但是以市场价格却无人问津，甚至便宜二三百万都没人愿意买，最终比市场价便宜450万才顺利成交。这又说明什么？说明说不在意其实还是在意啊，而且新房主买到以后，一直也没搬进去入住，不知有什么打算？是等待升值还是等待搬迁，那就不得而知了。

死过人的房子，肯定有敢住的，胆大的人还是有的，尤其自然死亡的，“心理阴影面”会小一些，凶宅，被杀或自杀，我想肯定也有敢住的，但少之又少。一方面胆子不够大，另一方面中国人喜欢图吉利，觉得不吉利，煞气比较重。死过人的房子，如果是合租，或是作为集体宿舍，再加上房东租金便宜，可能家庭条件差的会考虑住在里面的，一方面人多壮胆，另一方面人多能镇住邪气煞气！而我对自然死亡的房屋不排斥，不忌讳，觉得再正常不过了，因为我觉得生老病死属于自然规律，人只能顺应自然规律，这样不但没有邪气和煞气，反而显得更接地气，没准沾上好运了。就好比现在好多人喜欢收藏明清时期的老家具老古董，买来摆在家里，反而觉得更接地气，如果是明清时期的真品，哪个老物件的主人现在还活着？不都故去了吗？不都是故去的人用过的吗？有谁会想这么多？如果这么想，那还没法活了呢，难道到最后都得死在医院里？都得死到大街上？所以，随着科学的发展和文明的进步，必须摆脱那些老旧思想和迷信思维，要活出自己的个性和品味。

按照现在的房价，假如一套房子很漂亮，而且还便宜，但是邻居是杀人犯，那么我要慎重考虑，需要找出为什么这么漂亮的房子，还这么便宜，仅仅是因为邻居是杀人犯才没有人买吗？

假如是因为邻居是杀人犯，大家都忌讳的话，但是这个杀人犯已经伏法，而且房子也不是杀人现场，那么我要看其周边环境如何，配套设施是否齐全等等原因，如果没有什么问题的话，那么没有理由不买啊。

假如邻居是杀人犯，但是邻居没有伏法的话，那么我就要考虑其安全性，是否能够会出现不安全的行为，如果没有的话，倒是可以考虑买下房子。

假如邻居是杀人犯，而且隔壁是犯罪现场，杀人犯也被带走了，我就会考虑这房子是否是我急需的，如果是我急需的，觉得错过了就没有了，那么可以考虑买下房子。

假如房子特别漂亮，而且便宜，按照常理，现在对杀人犯都没有以前那么忌讳，但是就是没有人买，说明这房子有别的缺陷，比如产权不明或者小产权房子，又或者是房子有质量缺陷，那么就肯定不买。

假如房子特别漂亮，而且便宜，没有什么产权纠纷，也没有质量问题，位置也很好，但是出现邻居杀人事件，那我就会考察下小区的安全措施是否到位，物业是否负责，如果小区管理混乱，任何人都随便出入，那么就不要买，如果没有，倒是可以考虑买。

毕竟买房子是件大事，要花很多钱，所以方方面面都要综合考虑，不能片面的考虑去看问题。

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有的人买房子不会去考虑二手房，也怕一些不干不净的东西，有些人有宗教信仰，有些人没有，有时候也因经济拮据而退求其次

当然，像杭州来女士的房子，价格再低也是难卖的，直接影响到别人看待自己的目光

你说行得正坐着直，不畏他人的风言风语，我行我素，还真没几个那么豁达宽广的人吧

一般的凶宅嘛，只要不是闹得特别过分，有些人还是会考虑的

像一些江湖术士、算命瞎子，做做迷信之类的人物了，喜欢装神弄鬼、故弄玄虚，其实这些人才是真正的无鬼神论者，他们才适合买各类凶宅，而且自有一套说辞，说是可以降妖除魔，有时也为着自己有更好的发展而选择！！

杭州女子失踪案告破，她们家属如果卖案发的房子，我代替全国人民回答你，没人敢买。

来女士家里的房子是刚刚拆迁的新房子，刚住没几年，按照我国对拆迁房子的管理制度，再拆迁不知道要等到何年何月，我设想不要钱都没人敢住，估计她们家属住进去都要做法事，毕竟是凶残手段害死的，又不是正常死亡。

民以食为天，民以住为安。现在老百姓卖房子多不容易，用尽所有的积蓄来置业、置换，都想买个称心如意的房子，住进去安心、舒心、放心，难不成为了便宜买套忐忑不安的房子住进去？我估计不要钱也没人敢住，我想大家一定是，和我有同样想法的。

房子是人生大事，特别是南方人更相信FS，所以买房子时都会考虑全面，决定自己住进去幸福不幸福，对后代好不好，这都是不可未知的东西，不要说我不可能买，估计全国人民都不会买。

以上是我的观点论述，你有什么不同，请留言！

先看新闻：

今天，市民王先生向咩事反映，他通过中介在广州大道北一小区以低于市场价买下一套房做婚房。买房前中介只告知他有老人在里面去世，他签完购房协议后，朋友告诉他房子是出过命案的凶宅。

王先生和卖家达成一致，欲解除购房协议，不过中介则表示要追讨9万元的中介费。中介表示，此前已明确告知王先生凶宅“发生过命案”。

买家：中介只说房子“死过人”

“现在中介每天都要打四五通电话催中介费！”王先生表示，今年9月初，自己通过德诚行地产中介推荐，来到白云区广州大道北，中介人员谢小姐带他去看房。

9月2日，谢小姐带王先生看了广州大道北一小区的一套房子外围，房子约96平方米，售价约300万元。而该小区的市场价在4万元/平方米以上。王先生表示，自己觉得很“抵”，不过谢小姐提到这个房子里“死过人”。王先生称，他再三追问，谢小姐只是含糊说“有老人家过世”。王先生表示能理解，人有生老病死，住在房子里的人如果自然死亡都可以接受。

王先生当天决定买房，按中介要求缴纳2万元定金，另有3万元定金以及9万元的中介费迟点支付。由于业主当天不在，中介叫来业主的委托人和王先生签了购房的三方合同。

咩事看到，房子的成交价为300万元，中介费为9万元，卖方支付营业税16.8万元，在合同备注一项，由中介注明“买方已经知悉房子的真实情况”。

中介：签合同前明确告知是凶宅

中介谢小姐对此表示，王先生在签订三方合约前，她已明确告知对方这是凶宅，出过命案。“他是想捡漏才买这间凶宅，而且协议里写着他已知道房子的相关情况。”谢小姐说，王先生之所以出尔反尔是因为自己资金出现问题，才找这样的借口。

谢小姐表示，业主确实不再追究王先生的违约责任，但作为中介，既然已经签订了三方合约，中介费是必须要缴纳的。她表示，目前公司的法务部也会继续跟进处理。

这件事的重点是到底告知没有是“凶宅”

如果中介告知过购房人，这房子是“凶宅”，那么因王先生的原因，那么定金不退，所要一定比例的中介费正常，这没毛病。

反过来说如果中介没有明确告知购房人，这房子是“凶宅”，那么中介公司就是故意隐瞒事实情况，损害购房人的利益，那应该返还定金并应当承担损害赔偿责任。

“凶宅”跟“死过人”是两个完全不同的概念。

就拿我个人来说，如果我要买房，里面自然死过人，在价格有优惠的情况下（10%以上的优惠），我会考虑买这样的房子。生老病死是人生的经历，谁都会有那么一天，只是早晚的问题。

但“凶宅”，再多的优惠我个人也不会购买自用，绝对不会！有的人说这是迷信，对！对于这件事上我就迷信了！中国几千年这样的思想及文化已深入人心，如果你心理素质过硬，又觉得凶不凶宅的对你没影响，觉得凶宅可以买，是你那一类人的想法，但我心理素质没那么强，我可不想每天自己跟家人都生活在恐惧和不安中，这样会对我跟我的家人生活及健康带来巨大影响，这东西不得不让我在意，这根本就不是一句迷信就能解决的了。如果是“凶宅”未告知的情况下，我绝对会上法院起诉，要求3倍赔偿。

没什么，谁能保证各家所住的房屋没有死过人？自然病死属于正常。只要不是横死(上吊、服毒、割腕等自杀或被他杀)的凶宅就可买。