房东愿意办居住证吗_房东不给办居住证怎么办？

来源：小编整理自网络2022-06-08 08:56:36 人阅读

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导读：，办理居住证需要房屋租赁登记备案证明，房东不配合办理的话，可以跟房东协商一下，不行退租。居住证办理流程:（1）本人备齐证明材料到居住地社区事务受理服务中心提出申请...

办理居住证需要房屋租赁登记备案证明，房东不配合办理的话，可以跟房东协商一下，不行退租。

居住证办理流程:

（1）本人备齐证明材料到居住地社区事务受理服务中心提出申请；

（2）填写“《上海市居住证》申请表”，确认后签名；

（3）当场拍摄一寸免冠数码照片（免费）；

（4）社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，出具“《上海市居住证》受理回执”；对材料不齐全的，当场告知申请人补齐材料；

（5）经主管部门核定后，符合办理条件的，制证；不符合办理条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人；

（6）证件制作完成后，社区事务受理服务中心通知申请人领证；

（7）申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。

办理居住证这事儿，按理说跟房东是没什么关系的，如果说有没有必要，那肯定是没必要的。

不帮是本分，但如果房客真有需要，而且诚意也足够，那房东还是可以帮一下的，所谓帮是情分。

但是有几个地方，需要提醒一下：

1.房客办理居住证需要提供合规合法的租房凭证，但这个租房合同会不会在将来会给房东带来潜在的个人所得税的额外负担，房东需要留意，如果需要，那就需要提前跟房客沟通好。

2.如果房客有小朋友需要在这里上学，那房东需要留意学额的问题，上海现在有不少区已经在实施五年一个学额的规定，那么如果要算学额有没有被用过，是不会区分沪籍还是居住证的……这点上房东需要留意。

为什么提以上两点，因为在广州，似乎已经出现了房客租房东的房子上小学，上了学就直接爽约走人的案例。。。先小人后君子，防人之心不可无。

这个不是房东有权利给办的。租房人应该怎持本人身份证，还有房屋租赁合同。到房屋所在地的派出所户籍科，办理居住证。而且还是免费的。一般周期快的话一个礼拜左右，慢的话半个月就可以去拿证了。

看楼主标题，估计是遇到房东“刁难”了（摸摸头），不过，

别怕！最后肯定是有办法的，相信我。

因为我曾经遇到更棘手的问题，先讲个自己遇到的类似“故事”吧：

两年前办理户口（社区公共户），那时有申请户口的资格（毕业落户，分数达到标准），但住的房子是商用房，不能开具“租赁备案”。总之，你猜的没错，最后花钱办了（找了一个房东配合，做合同，我去处理所有流程，他提供证件等）。但我不建议直接花钱找中介做证明，毕竟，是有风险的。

看了别的答案，甚至有组织营销号建议“报警”。骚瑞，报......报警？！

房东本来就不配合，你还出这种损招，现在是要把租客往火坑里面推呀。

我直接说建议吧：

1. 认真咨询现居住地的社区事务受理服务中心；

不知道在哪里？请拨打热线电话：12333，向市人社部门咨询

确保问清楚所有的程序、需要的证明，尤其，问清楚这个过程中房东到底要做什么。123是什么都列出来。为什么？鉴于上海太大，各个区甚至同一个区的不同街道，做法都不一样！（之前办理户口时发现的，确实是各有特色）

所以很有可能，房东仅仅出具证明就可以，并不需要本人亲自去。

2. 打消房东的疑虑；

好了，现在带着你问清楚的方案，去真诚和房东交流。

a. 假设房东不是不帮，而是害怕利益收到损失（办了证会不会影响我卖房？会不会收税）。

如果是这样，那就清清楚楚告诉他/她，所有的麻烦，我来承担，您只需要提供XXX。

b. 房东就是死活不愿意，那索性坦率问她/他。如果是想意思意思（讹钱），看数目是不是在您的承受范围内，如果是，花钱“消灾”，如果离谱，那要看《居住证》对您的重要性到什么程度。非要不可的话，那只有走人了。“此处不配合，爷去找别处”。

也许您还是很困惑，就给一个电话，我怎么联系吗？！

不急，下面祭出官方指南（真心话，任何事实看什么攻略/技巧，都不如去官网弄清楚来的有效果，毕竟那里才是信息源头）：

居住证申办指南

2018-01-02 来源：上海市社会保障卡服务中心

http://www.962222.net/htmlnews/20180102/1013.htm

图片看不清？我也发现了（是不是压缩后都这样，待改进），不怕，往下看。

办理居住登记需要提供哪些材料？

（1）填写《居住登记信息表》；（官网直接下载）

（2）提供本人居民身份证或者户口簿的复印件（验原件）；

（3）在沪合法居住证明；

好！症结就在于这个所谓的“在沪合法居住证明”！妖怪，看你哪里逃！

这个证明又分为3大类：

居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件（验原件）；
居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件（验原件）；
居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。

相信您属于中间一条，到底要什么“通关秘钥”呢？

提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件（验原件）

写到这里，剩下就要靠您自己了。对非土著来说，上海生活有点辛苦，但同时上海也很发达、先进，尤其体现在行政效率方面，只要按照规矩办事，一般不会有人为因素来干扰。

Anyway，祝顺利！如果有用，希望大家多多转发、点赞。

最后，附上官网地址给大家参考：

居住证申办指南

2018-01-02 来源：上海市社会保障卡服务中心

http://www.962222.net/htmlnews/20180102/1013.htm

办居住证不需要和房东一起

看到标题无力吐槽，现在居住证办理顺序是居委会居住登记，房管局租赁网签，社居委网签备案，派出所或社居委办证，过程中房东必须到，谁有空陪你跑这跑那，现在本地两套以上的好点陪你跑跑，外地一般就一套，肯定自己办了不会再给你办的，所以想办法买饭吧。

我也想问这样的问题，在上海房东胆小怕事儿不配合，咋办？我们本有中介开据的房屋租赁合同，公安部门在网上又可查到居住情况，却还要开房屋租赁备案证明，这与证明“我妈是我妈”、证明“我还活着”不是一样吗？房东不配合，现在过去一个月了无法往下进行，谁能帮帮我！！！

为什么上海房东不愿协助房客办理居住证？

1.首先是利益问题。

房客办理居住证，需要房东的房子到房管局登记房屋出租备案，而登记备案后，房屋就可以以正常出租形式出租给社会人士（当然，很多没有备案的房东也是可以正常出租的），而房屋备案的房东，每年都需要给政府缴纳房屋出租所得税的5%，当然，这5%的税自然分到租户的头上，由租户买单。

2.麻烦，吃里不讨好的事情。

如果房客需要办理上海居住证，首先需要房屋备案协议，第二就是拿协议及房产证到居委会开具居住证明（租客），当然，这需要房东和你一块前往办理。第三去社保中心排队办，填写表格，拍照，这一步也是比较简单，只要没什么问题，这一步基本也完成了，只需要等待6个月时间就可以拿证。而这一天，你和房东都需要浪费一天工作时间，有时候办理居住证还不只一天时间，这就是很多房东不愿办理的原因。

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