起诉期间可以卖房子吗_起诉期间卖房子能算转移财产吗？

来源：大律网小编整理 2022-06-14 11:20:38 人阅读

导读：一般情况下，已经起诉或者查封以后低价或者无偿转让房子属于转移财产，构成违法甚至犯罪！法院在执行程序有财产报告制度，要求报告之前一年内的财产状况，如果不合理的转让...

一般情况下，已经起诉或者查封以后低价或者无偿转让房子属于转移财产，构成违法甚至犯罪！法院在执行程序有财产报告制度，要求报告之前一年内的财产状况，如果不合理的转让可能被撤销

如果债务人以明显低价卖房，债权人可以行使撤销权。

先看看法律规定：

第七十四条债权人的撤销权
因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
第七十五条撤销权的期间
撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

也就是说，有人借你钱，在未还清之前，以卖房的名义低价将手中的房产或其他财产低价转给别人（实际上是转移财产），作为债权人，可以在一年内行使撤销权。

1、依据《合同法》：第五十八条　合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2、如果时间来的及，并且法院没有查封该房屋，可以卖掉，然后以货币形式补偿对方。

3、需要注意一点是如果对方进行诉前财产保全，您正好交易买卖进行了一半或者在过户之前，法院查封该房屋，会造成您对第三方的违约并要承担对第三方的赔偿责任。建议谨慎操作！！

如果以该房作为质押借款就违法，否则不违法。如果在诉讼程序中卖了就属恶意转移财产，是违法。

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