买房担保人付款后房屋归属_担保人买房子算不算二套房？

谢谢邀请；要回答这个问题，我们必须得弄清楚贷款人和担保人各自的位置和关系。贷款人是责任还贷人，担保人是贷款人还不起贷款，有牵连还贷责任的人。有利益是贷款人占尽，没利益是担保人赔偿，这就是他们之间的关系。

言归正传；男方买房的贷款是由男方父母出资，由女方做担保，离婚后房产应该作何处置这个问题，就得看还贷完了没有，才能给你答复的。

如果女方和男方离婚时，还贷已经完成，所有的资金都是男方父母出的，没有动用双方的任何资金来还贷，依法就可以把房产当成男方的个人财产，离婚时，个人财产归个人所有，与女方没有任何关系。

从提问中已经说得十分明了，是男方父母出资还贷，就不用再想男女共同出资还贷这个问题了。如果说，该房贷男方的父母还没有还完的话，离婚后女方就有担保人的风险存在了，一旦男方的父母丧失了还贷的能力，女方就有还贷的责任。最好的处理办法就是现在把房子给卖了，把贷款还完，这个婚才离得干净利落，不用再心惊肉跳的担心。

这个担保不当会有法律责任的，法律关于担保的相关规定，一旦你担保，你就有担保责任了，而且银行肯定要求是连带责任保证担保，如果贷款人自己还不了钱，到时候银行就会要求你承担担保责任了，你不还钱，他们是可以起诉你的，你的承担法律责任追究，不是什么忙都可以帮的，三思而行

谢邀!

同事买房，房子的产权当然是同事的!

你做担保人，只是作为同事偿还房货困难时，你作为一个备选还款人，你有法律上连带还款的法定责职。

担保有风险，

操作要谨慎!

至于同事以后万一。。。。。我说的是万一，他没能力还款，你履行了你的担保职责，替他还了货款。银行里有个他项权证。估计你也取不到。房屋的产权人是你同事。

你和你同事之间是债务关系，不是房子产权的共有权利人。

至于说以后你同事没偿还你的垫付款，你可备齐你的各项证据，去法院走法律途径。不过这可带来你的一项负收益一一你跟你同事，低头不见，抬头也不见!一一一连朋友都不能做了。早知今日，何必当初。癌症，爱滋病全人类都在攻关。后悔药