怎么样才能要回定金_怎么能要回定金？

一般来说，房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，而因此产生的关于房屋认购书问题也是不少。开发商为了能够顺利签订购房合同，都会在房屋认购书中约定购房定金，以此来约束购房者。但是，很多购房者在签订正式的购房合同时，却发现合同内容对自己极其不利，这时，签了房屋认购书就必须得买房吗?如果签订认购书后不买房了定金可以退吗? 根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。 在此我们提醒广大购房者：购买房屋时最好不要签订房屋认购书，而直接签订购房合同。

法律依据:

《中华人民共和国合同法》第一百一十五条 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。根据“因不可归责于当事人双方事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人”的规定

只要双方都没有违约，购车时定金就抵入购车款就行了。定金和订金不是一个概念。订金是预订商品的行为。而定金是约束执行合同的方法。交定金者违反合同收定金者不退定金。收定金者违反合同要双倍返还定金。您与车商定金预定了某一款车。商家在规定的时间里通知您车到货，要求您在规定时间来提货，商家如实按车型、颜色、配置给您提供了货物，您也按时到场提货，双方都认为满意，没有违约，您交的定金就折抵车款的一部分了，相当于退给您定金。如果商家到期没有到货或提供的货物不对，或与商量的价格不对这就是商家违约了，您应当双倍索要定金。如果您不按规定到场提货或不要此货了，那就是您违约，您是拿不回您交的定金的。所以一定要区分订金、定金、预付款。

如果没有特殊约定，定金是一定要不回来了。

不论是买新房还是二手房，购房者一旦锁定房源，以下定金的方式确认，而卖方也如数收取了定金。并给买方开予了收据，就表示买卖双方要遵守各自的行为准则了。

事后，任意一方违约不买或者不卖，都要以收取定金数额的双倍赔偿给对方。

问题中的“定金”，是一定要不回来了。就字面而论，通俗的讲，就是板上钉钉，不能反悔，不想买了，就是违约了，定金理所当然被卖方“没收”，当成违约金作为赔偿金额。

在买卖房产交易的过程之中，买方在支付定金时，只要做到以下几点，都有可避免一些不必要的麻烦。

第一：买家锁定自己喜欢的房源，对楼层、朝向、成交金额三思而后行。反悔琢磨，是否符合自己的条件。切记将就。

第二：面签买卖合同时，认真阅读合同中的条款。必要时，增加补充协议。

第三：关于“定金”或者“订金”之间的区别。写在前面的“定金”二字，是一定退还不了。后者的“订金”是可以在买卖双方面签合同时，有不同分歧，达不成买卖协议，房产交易无法完成，可以如数退还。不存在谁赔偿谁。

因此，购房者在支付第一笔买房款时，一定要三思而后行。

按照法律规定，如果是由于卖方的原因导致不买了，可以要求双倍返还定金；如是因为买方的原因造成不买房了，无权要求退还定金；如是因为不可归于买卖双方的原因造成的，可以要求退还定金。所以是否能要求返还定金，要具体情况具体分析。建议先与卖方协商解决，协商不成的，可以搜集证据向法院起诉解决。

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，这是买卖双方的一种交易保障方式。然而，很多购房者都会遇到各种原因后悔下定金的房子，但是开发商却不退定金的情况。其实，购房者不必担心，定金是否能要回并不是全由开发商说了算，还要根据具体情况判断。定金一般是在认购协议中约定的，因此购房者首先要对认购协议的内容有明确的了解，认购协议与商品房买卖合同有本质区别。但只要是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，就具有法律效力，因此一般认为要回定金的难度较大，但满足了一定的条件，定金还是可以退的，那么如何来判断呢，可以从三个方面入手：买房是一件大事，因此交定金时也不能马虎，提前了解定金是否能退，并在定金协议或认购合同中和开发商做好各种约定，保证房产交易的顺利进行。一旦出现问题，按照协议中的规定解决问题，可以有效避免不必要的纠纷。

您好，“定金”在《合同法》上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形：一是当合同正常履行时，定金充作价款或由收回。二是合同不能正常履行时，定金则作为罚则。如果是甲方违约，那么她无权收回这笔钱。如果是乙方违约，则应该双倍返还。