继承法关于房产继承的最新规定_房屋遗产继承法细则？

谢邀。

《继承法》规定的继承有遗嘱继承和法定继承。

如果父母去世前有留下遗嘱，则按照遗嘱的内容继承遗产。

若没有留下遗嘱，则按照法定顺位进行继承。

根据《继承法》规定，第一顺位的继承人有配偶、父母、子女。所以，父母去世后，他们的继承有就有他们的父母和你们这些子女作为继承人共同继承父母留下的遗产，一般是按继承人数均等继承。

当然，父母基本不可能同时过世，所以一旦有人过世便发生遗产继承，他的继承人要以他过世时在世的继承人为准，再按遗嘱继承或法定继承这样计算下去。例如，父亲先于母亲过世，这个时候就发生继承，父亲的继承人有他的父母，配偶，和子女。

还有，这里可能还会有代为继承问题。例如父母有多个子女，有的子女在父母去世前便已经过世，但作为孙子是可以代其父母继承爷爷奶奶的遗产，这个就是代位继承。

按照我国继承法和民事诉讼法的规定：

继承权纠纷的诉讼时效是3年．继承人因为继承权纠纷提起诉讼的期限为3年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起开始计算。

继承人在知道自己的权利受到侵犯之日起后2年之内，因不可抗拒的原因而无法主张继承权利的，或者其遗产继承权纠纷确在人民调解委员会进行调解期间，可按中止时效处理。

继承人因遗产纠纷向人民法院提起诉讼，诉讼时效即为中断。但是，自继承开始之日起超过20年的，即使继承人不知道其权利被侵犯，或者继承人知道或应当知道其权利被侵犯的时间未超过3年，继承人也不得再提起诉讼。

希望我的解答能帮助到你！！

您好！

这种情况下，基本可以认为：按照法定继承，来对遗产进行分配。

按照题主的描述：没留遗嘱，那么推断应该也没有留下过其他关于遗产如何分割的书面说明（例如遗赠扶养协议）。因此，只能按照法律规定的继承人、继承份额来进行分配。

关于遗产继承顺序和比例的规定

如果单纯从法条上来看，确定继承人、继承权分配比较简单——

• 第一顺序继承人包括去世人的父母、子女、配偶；
• 第二顺序继承人包括去世人的兄弟姐妹、祖父母外祖父母。第二顺序继承人仅在没有第一顺序继承人的情况下才有继承权。
• 原则上，法定继承情况下，遗产份额由法定继承人均分。

但是，因为每个家庭情况不同、继承人是否有去世的、继承人与被继承人去世时间的先后关系等等，就会产生很多不同的结果。

既然题主提到“老人”，意味着老人的父母可能已经不在世了。

这里我们先通过一个例子来说明。

假设：老人去世的时候，老人的父母均已过世。

老人有三个孩子，均已成家、为人父母。其中，老大已经过世，留下一个孙子。

两位老人均过世之后，他们的遗产份额由三个孩子继承，均分。但是，因为老大已经先于老人过世，那么，老大应继承的份额，将由老大的儿子（即老人的孙子）代位继承。但是，孙子只能继承老大应当继承的份额。

最终，继承人就包括了老人的孙子、两个孩子，平均继承。

这个例子比较简单，目的只是围绕题主问题，给出结论：

• 法定继承情况下，以老人为中心，按照法定继承人顺序和范围，确定法定继承人。
• 如果有子女、且子女早于老人过世，那么子女的子女也同样纳入法定继承人范围。

以上例子，举的是第一顺序继承人。如果没有第一顺序继承人（例如，老人一辈子没结婚、没生子、去世时其父母均已过世），那么就看看有没有兄弟姐妹。分割方式与上例的原则是一样的，不再赘述。

只有一个女儿，还用分配吗？

继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。

一、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。

这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。

这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱， 将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、 集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。

这是继承的第三个条件。 有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进 行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。

继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的按照协议办理。被继承人死亡后,如果生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。

你好！

一、按照《继承法》法定继承的规定，应当有你大伯和你父亲来继承。法律规定：《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：　第一顺序：配偶、子女、父母。

二、如果你爷爷想将房屋赠与你弟弟，只要你爷爷书写个遗嘱，明确将房屋赠与你弟弟，并进行公证，就可以了。法律规定：《继承法》第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

一、房产人去世了，他占有的房产份额就会涉及到继承问题。

根据继承法的规定，有遗嘱的，由遗嘱上的指定继承人继承。

没有遗嘱的，按法定继承办理。一般情况下，是由第一顺位继承人，也就是他的父母、配偶、子女共同继承。

二、办理继承房屋手续的部门，是当地的不动产登记机构。在不动产统一登记前，必须要先到公证处办理继承公证。现在已经取消这个规定了，节约了许多费用。

三、需要的手续是这样的。

（一）遗嘱继承的。

带好不动产证，继承人的身份证，遗嘱，被继承人死亡证明。

需要说明的是，如果是未经公证的遗嘱。登记人员由于无法判断其真实性和有效性，可能会要求所有的法定继承人都到场确认。那这和办理法定继承提供的手续就一样了。

（二）法定继承

带好不动产证，所有继承人的身份证和户口簿，被继承人的死亡证明，继承人与被继承人之间的亲属关系证明。

说明:1、被继承人的死亡证明可以是这些材料。比如医院的死亡证明，公安局的死亡证明，注明了死亡日期的户口注销证明，法院的宣告死亡的判决书等等。死亡年代久远的，也可以由村居委出具证明。

2、亲属关系证明是指，户口簿，结婚证，收养证明，出生证等可以用来证明夫妻关系或父母子女关系的证明。

如果办好了继承权公证的，或通过法院解决继承权纠纷的。那就只要带好公证书或生效的法律文书，不动产证，继承人身份证就可以直接办理继承登记了。

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

办理程序