欠房租欠条有效期_欠房租写借条有法律效力吗？

你好，首先告诉你，这个借条是有效力的，你可以凭借条维护你的合法权益。然后还想问问你，既然是欠房租，为什么写借条呢？是不是以下情况？第一，别人欠你房租，经你多次催要，对方无钱偿还，就说那钱算是借你的，于是就写了借条。如果是这种情况，你可以以借条主张权利。第二，别人欠你房租不能及时给你，本想写欠条，由于粗心或不明白二者区别，就写成了借条。如果是这种情况，你可以凭借条和租房合同维护你的合法权益。尽管有效，但是还是存在瑕疵。在司法实践中，借条和欠条的案由是不一样的，所以如果真的到了打官司的地步，你最好请教立案法官以什么案由立案。

首先要搞清楚有效期是什么？是诉讼时效还是借款期？

1、如有效期是指诉讼时效，则自出借人知道或应当知道借款到期之日起2年为时效期间届满；最长时效期间为20年，即不论出借人是否知道还是不知道借款期间届满，超过20年的，法律不予保护。

2、如借条没有约定何时还款，则如何计算诉讼时效呢？自出借人催告要求借款人还款的催告期间届满之日起算诉讼时效。

3、如有效期是指借款期间，则是借条中约定的期间

4、欠条则不属于借款的债权债务关系凭证，需要结合具体记载内容来判断。但在借款的债权债务关系中，要约定借条而不是欠条，才能受到法律的有效保护。

欠货款的欠条有效期适用一般诉讼时效2年。

　　第一百三十五条【普通诉讼时效】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

　　第一百三十六条【特别诉讼时效】下列的诉讼时效期间为一年：

　　(一) 身体受到伤害要求赔偿的;

　　(二) 出售质量不合格的商品未声明的;瑕疵

　　(三) 延付或者拒付租金的;

　　(四) 寄存财物被丢失或者损毁的。

欠条是当事人双方在经济往来中以某种经济结算的方式产生的一种债务关系，比如买卖、损害赔偿、劳务等形成的欠款，欠款人向债权人出具的一种结算事实依据。

一、欠条的有效期是多久？

1、欠条的有效期是指欠条的诉讼时效，欠条的诉讼时效不影响借条本身的效力。只要是合法签订的真实有效的欠条无论多久，欠条本身都是有效的。

约定了还款时间，则法律规定欠条的法定诉讼时效期限是2年。已注明履行清偿欠款日期的欠条诉讼时效期限从注明清偿欠款日期的当日起算，对没有注明履行清偿欠款日期的欠条诉讼时效期限从欠款人出具欠条的第二日起算。如果没有约定归还时间，则最长诉讼时效为20年。

二、如果超出了欠条的诉讼时效该怎么办?

1、超过诉讼时效期间，尽量考虑通过友好协商，促进当事人双方就原借条、欠条达成的还款协议。如果当事人双方就原债务达成还款协议，该还款协议属于新的债权、债务关系，该还款协议应受法律保护。

2、如果超过诉讼时效，当事人双方无法协商的，债权人一方可以考虑向对方发出催收到期款项通知单。如果债务人在通知单上签字或者盖章的，应当视为对原债务的重新确认，该债权债务关系应受法律保护。

【延伸知识补充】欠条、借条的写法应当注意：

1、借条或欠条的内容应该完善：一张完整的欠条或借条一般应包括以下内容：

(1)借款(物)、欠款的原因;

(2)借款、欠款的准确数额，借物的名称、数量，金额应用大写表示;

(3)借款(物)的归还时间、欠款的付清期限应明确;

(4)违约责任要写清楚，如利息等;

(5)必要时，应当由担保人签字，并写明担保期限、责任。

2、字里行间应当紧凑，不能留有多余的空间。

3、一定要搞清借款人或欠款人的真实身份，最好留下借款人或者欠款人的身份证复印件或者在借条和欠条中体现出借人和借款人的身份证号码，这样可以避免不必要的纠纷。

4、签名应当真实，应当当面书立，防止借款人或欠条书立人用其他人来签名，最后拒绝承认借条。

5、尽量避免使用容易产生分歧的语言，简洁和语义单一的借条才是最标准的借条。杜绝使用模糊用语，如“大概”、“估计”、“可能”等；并写明是“a借给b壹万元”或者“a向b借壹万元”，减少歧义的产生。

6、还款时间直接关系到诉讼时效的问题，需要注意写法。

7、条据最好一式两份，双方各执一份。

8、数字一定要有大写，防止被添加和修改。

拖欠房租费写了欠条的话，就形成了债权债务关系的书面约定，其诉讼时效是两年。如果在没有写欠条的情况下，诉讼时效是一年。