说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
1、抵押人未经抵押权人同意出卖抵押物的,属于无权处分。
2、虽然抵押人属于无权处分,但不影响其与受让人签订的买卖合同的效力。
3、若该抵押物已登记,则善意受让人无法取得该抵押物的所有权,只能依据买卖协议要求抵押人承担责任。
4、若该抵押物未登记,且该抵押物已经交付,则善意受让人取得该抵押物的所有权。抵押权人遭受的损失,由抵押人承担责任。
是的!如客户的房屋抵押给银行后,客户就不能随意处置房屋,如果需要处置要与银行通报情况,经过银行的同意才可以。
问题问的好像不对,应该问转让行为有没有效果,合同有没有效力和这些行为没关系。详细点说,如果是不动产,抵押的时候已经登记那第三人无法善意取得转让行为无效,如抵押合同有效可以起诉抵押人违约责任赔偿或者侵权损害赔偿;如没有登记且符合善意取得构成要件且抵押合同有效,可以善意取得。换成不动产,未经抵押权人同意转让的是无权处分,但如果符合善意取得构成要件可以发生非基于法律行为的动产物权变动,第三人取得所有权之时抵押权消灭;但如果第三人善意取得之时知道该物上有抵押权的抵押权不消灭。看了好几遍有点明白你的意思了,看厚大民法的243页例子,就是否经由抵押人同意合同的效力问题,效力是肯定的。我个人理解是,物权法191条第二款可以基于法律行为发生物权变动,但是实现物权变动还有一个途径是非基于法律行为的物权变动,就是善意取得了。就像民法规定承租人不得自行转让房屋,但是如果承租人转让给善意第三人,合同是不是也是有效的?可以善意取得?这样理解就容易很多。
您好,根据《物权法》191条”抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”因此,未经抵押权人同意将抵押物转让应属无权处分订立之合同,根据《买卖合同司法解释三》第三条”当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。”
因此,该合同有效,但物权效力待定。
根据我国物权法规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
“无处分权”是一个复杂集合,包括各种类型:一是非产权人又非被委托人;二是被委托人超越代理权限;三是主体不合格,例如未成年人;四是法律规定产权人不具有处分权,例如产权人对树木文物等不一定有处分权;五是刑事犯罪,如销赃,洗钱,转移走私物品等;六是行政行为不当,如行政机关把扣押财转让给他人;七是共有人未经其他共有人同意,等等。
我认为甲不属于无权处分 这里的甲应指的是 母公司 或母公司的法人 乙是甲的全资子公司
全资子公司的法人财产权的处分权的载体是子公司本身,
而该处分权的具体行使是由子公司的控股股东即母公司授权子公司董事会及法定代表人来实现的。
所以我认为这不是无权处分 ,所以 应该是有效的
如果你人认为 无权处分 哪肯定是无效的
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2022-07-06
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