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预售证多长时间办下来_预售证下来多久签合同？
来源：小编整理自网络2022-06-07 21:00:07 人阅读
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导读：，应该是开发商没有准备齐办理预售许可证的材料。所以很可能是开发商在敷衍你，拖延时间。按相关政策规定，未办理预售许可证的房屋不允许预售。根据你的情况，房屋已经竣工，...
应该是开发商没有准备齐办理预售许可证的材料。所以很可能是开发商在敷衍你，拖延时间。按相关政策规定，未办理预售许可证的房屋不允许预售。根据你的情况，房屋已经竣工，此时应该先办理现房的转移登记，再办理公积金贷款的抵押登记，因为现房不存在预售的情况。你的情况来看，应该是开发商在找借口，你可以去当地房产管理部门咨询或者投诉。
预售许可证办理之后，只要开发商五证齐全就可签合同了。
五证齐全：
五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
开发商在取得预售许可证的当天，就可以在网上查询到了。申请预售许可的时候。要将相关资料录入系统。然后才能生成预售证号并打印出来。这时，已经可以查询。
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！ 3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，可以放心的购买！ 预售许可证有效期为一年，有效期满需进行核验方可继续使用。每次核验期限为一年。展开原文 ↓
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