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老婆代替老公签字是否有效_老婆替老公签字的欠条有效吗？
来源：小编整理自网络2022-06-08 22:51:28 人阅读
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导读：，如果是婚后买的，属于夫妻共有财产，如果是老婆签字卖房，必须有老公出具的委托书（意思就是老公知道卖房的事，且全权交给老婆处理的意思手写就行，老公必须签字或摁手印）...
如果是婚后买的，属于夫妻共有财产，如果是老婆签字卖房，必须有老公出具的委托书（意思就是老公知道卖房的事，且全权交给老婆处理的意思手写就行，老公必须签字或摁手印），才有法律效应。如果是婚前买的，属于老公的个人财产，老婆无权处置
对你的问题回复如下： 一、从你表述的内容看，丈夫对于买房是知情并参与的，应该是以丈夫的名义买房，对于妻子在购房合同上代签丈夫的姓名，如事前有丈夫授权，妻子的行为属于代理行为，对丈夫有效；如事前丈夫无授权，但开发商知道二人的夫妻关系、有充分理由相信妻子是代理丈夫签字，或者丈夫事后知道代签字但无异议的，该份合同仍然对丈夫具有法律效力。现在仅以未签名的理由，还达不到可以退房的法定条件。 二、房产管理部门的备案登记虽不影响购房合同的效力，但购房人的现实利益缺乏应有的保护。 三、对于妻子签署的承诺书，应该也是以丈夫名义所签，对于这份承诺书的内容，丈夫事后是否知情，有何意见？ 四、承诺书的内容，应该是将10万元的首付款视为违约定金性质，“如果不按期支付另外10万元的首付款，则将丧失已经支付的10万元”，此内容属于定金罚则。但在适用定金罚则上，10万元的金额，已经超过合同金额40万的百分之二十（即8万元），超出的部分（2万元）不具有法律约束力。 五、如果因定金发生纠纷，对于过高的违约定金可以申请法院或仲裁机构予以调整。 六、法条依据： 《中华人民共和国合同法》第48条第1款：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 第2款：相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝 追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 《中华人民共和国合同法》第49条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 《中华人民共和国担保法》第89条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国担保法》第91条：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 《中华人民共和国合同法》第114条第2款：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
如果有丈夫的授权以及委托书，妻子可以代替丈夫形式权利，代替签字办理。 如果没有授权，没有委托书，妻子没有权利一人处置婚后共有房产。 如果私自处置，造成损失，丈夫可以起诉妻子，主张自己合法权益，要求得到赔偿
是丈夫知情且同意的情况下吗？若是丈夫知情且同意的情况下，妻子代丈夫签订的卖房合同，是完全有效的。
因为双方是夫妻，可以代理签字，同时，夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。若丈夫不知情或不同意卖房，则签字无效、你好，这是个比较简单的问题，如果嗣后引起争议，贷款有效，房屋抵押也有效；原因为，一、既然已经办理了抵押登记，那根据物权法相关规定，小额贷款公司不知道老公代替老婆签名，那就因为善意取得制度的规定，取得了抵押权；二、至于借款合同同样道理如果小额贷款公司也不知道老公替老婆签字，那贷款公司可以主张表见代理，合同有效；或者如果代理签名不能成立时，那么毕竟老公是真实签名，那这个合同的责任也就由他本人来承担，与他老婆无关，此时合同仍然有效的；
我觉得要看她代替签的是什么性质的合同.如果是关于他们家庭财产的合同,应该是有效的因为夫妻双方对共同财产享有同等的处分,受益等权利,但是,如果是其他性质的合同,就无效了吧````个人观点,非权威人士,仅供参考.
有效，夫妻对共同财产有平等的处理。但是，如果是公司的事，需要有职权才能签字。
要看具体是什么事情。按照现行法律的规定，如果是日常家庭的一般开支，夫妻双方是有所谓的“家事代理权”的，夫妻一方可以代替配偶处理。但是如果是大额共同财产处分或者是配偶的大额个人财产处分或者其他非为夫妻共同生活的不合理支出等，夫妻一方是没有权利代替配偶签字的。
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