说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
一般双方在签房屋租赁合同时,合同一签订就具有法律效益了,双方就需要履行相应的义务;
而房屋租赁合同从什么时候开始生效,一般是以合同中约定的时间为准,如果合同没有约定生效时间,那么就是以签订日期为准。
按照你现在的合同来看,合同中虽然说租赁日起是从6月1日开始,但并不是说合同是从6月1日开始生效,所以,你们之间的租赁合同实际上从签订的时候已经生效了。
此时如果说你想退租,最好就是在租赁日期开始之前,跟房东协商处理,如果说在此前他能够顺利将房子再租出去,他也不会有什么损失,那么应该也能够协商一致的。
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在合同的签订过程中会涉及到很多日期,如合同订立日期、合同生效日期等等。那么那么这个合同签订日期与合同生效日期是同一天吗?1、合同签订日期和生效日期一般都是一个时间,就是双方签字、盖章之日生效,就是落款时间;2、特殊情况下,两者不一致:合同签订日期就是签字、盖章之日;生效日期是双方规定的一个具体时间,或者什么条件完成的情况下生效。合同生效时间一般有以下三种:1、依法成立的合同,自成立时生效也就是说,合同的生效,原则上是与合同的成立一致的,合同成立就产生效力。那么合同何时成立?根据本法第二十五条的规定:“承诺生效时合同成立。”例如买卖合同,如果双方当事人对合同的生效没有特别约定,那么双方当事人就买卖合同的主要内容达成一致时,合同就成立并且生效。2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,自批准、登记时生效。3、附生效条件的合同,条件达成时生效。法律依据:《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
合同的生效时间,有以下四种情形:
1、依法成立的合同,自合同成立时生效。这是合同生效时间的一般规定,即如果没有法律的特别规定和当事人的约定,合同成立的时间就是合同生效的时间。合同法第44条明确规定,依法成立的合同,自成立时生效。
2、双方当事人在合同中约定合同生效时间的,以约定为准。
3、法律规定应当办理批准、登记等手续生效的(如根据需要批准的合同、办理抵押物登记的抵押合同)自批准、登记时生效。
4、附生效条件的合同在所附条件成就时生效。 如能提供更为详细的信息,则可给出更为周详的法律意见。
合同什么时候生效,即合同什么时候发生法律效力。
《合同法》第四十四条规定:“依法成立的合同,自成立时生效。”“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。” 对于大多数的合同,在合同成立时便生效。合同成立,是合同当事人对合同的标的、数量等内容协商一致。合同成立须具备以下两个一般要件:(1)有两方以上的订立合同的当事人;(2)对合同标的、数量、质量、价款或者报酬等内容达成一致意见。还有一些合同,在双方当事人达成一致意见后,须在法律、行政法规规定的相关部门办理批准、登记手续才能生效。如房屋的买卖,须在房地产管理部门办理过户登记手续,买卖合同才能生效。合同是民事法律行为,合同的生效必须符合民事法律行为的生效要件:(1)行为人具有相应的民事行为能力;(2)合同是出于本人的真实意思签订的;(3)不违反法律或社会公共利益。除此之外,还有其他要件,如合同的内容必须可能等。凡不符合生效要件的合同,即使合同已经成立,也不发生法律上的效力。你好,我是搞笑领域的聊以消愁,很高兴回答亲的问题!我朋友因为长得胖曾经被一男生欺负过很...
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