说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
二者名字上只有一字之差,但是区别却是迥然不同,区别如下:
1、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
2、公租房全称公共租赁住房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体,属政府或公共机构所有,供应对象和租金标准,面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。
3、公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。
4、公租房是由政府政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房,而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。
5、廉租房一般有两种表现形式,一是由政府出资建好后,低租金给住房困难户;二是由政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房,低租金租给租户。
6、廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同,租金也有变化,一般是同地段同品质房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同,具体依据本地政策执行。
现在没有什么廉租房了,通称叫做保障房,当然,保障房里面还有公租房,你申请公租房,需要符合相关的收入,并提供证明,有慢性病的也需要提交诊断证明,这样有利于你优先申请
在传统上中国的公共服务享受权利是跟户籍身份挂钩的,这是为什么现在在绝大多数时候地方政府不为非本地户籍的人提供公租房和廉租房的原因。但是全世界范围之内,廉租房公租房等社会保障都有倾向于低收入者的原则,体现公共服务的公平性。未来中国也一定会往这个方向走,将公共服务的获取更多与低收入结合在一起,只是时间早晚的问题。目前已经有了一些变化,比如说,最近北京就已经在提为非本地户籍人员提供廉租房。
廉租房可以转为公租房,廉租房是你没有收入的时候,也就是你曾经在吃低保的时候,申请分配的廉租房,现在你没有吃低保了,有了工作想把廉租房转为公租房,你去申请登记廉租房的地方,去把你现在居住的廉租房,进行从新申请登记转换,因为现在公租房和廉租房,他们两个部门早以合二为一了,所以你只需要去登记转换就可以了。
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