父母首付父母还贷归谁_婚前由父母出首付，婚后由父母还贷，房子归谁？

来源：小编整理自网络2022-06-07 21:39:32 人阅读

导读：，《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该...

《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。参考资料事务所.北京律师[引用时间2018-1-22]

房子在孩子名下。

谢谢邀请！

这个题目显然是一个离婚房产的问题分割。但给出的问题中缺乏一个条件，就是是否登记在己方子女的名下。

因此，在回答本问题时，要首先进行区分：

如果是登记在夫妻双方的名下，那么不论首付者是谁，及以后是谁还的房贷，该房产都是属于夫妻二人的共同财产；

如果是这套房子登记在父母名下，父母还房贷，父母决定将这套房子赠与夫妻二人的，该房产属于夫妻二人的共同财产；父母明确决定将这套房子赠与己方子女的，该房产属于己方子女的个人财产，不属于夫妻共同财产；

如果是父母付首付，并负责偿还全部房贷，而将该套房产登记在自己子女名下的，为父母对己方子女的赠与，该套房产属于己方子女的个人财产，不属于夫妻共同财产。

最高人民法院《婚姻法解释三》第七条第一款规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”该规定并未区分父母系出全资还是仅支付首付款的情形，故对于婚后由一方父母支付首付款为子女购房，产权登记在出资人子女名下，以夫妻共同财产偿还房屋贷款的情形，该房屋应认定为出资人子女一方的个人财产，还是夫妻共同财产存在较大争议。

根据公平保护的立法意图，该条规定的婚后父母对子女赠与的标的物应指不动产而非出资，只有父母通过全资购买取得了不动产的所有权，并将不动产登记在自己子女名下时方可适用《婚姻法解释三》第七条第一款的规定。对于父母部分出资购买房屋的，因此时父母并未支付购买房屋的全部对价，其尚未取得房屋的所有权，从而其无权决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。因此，婚后一方父母支付首付款为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下，但由夫妻共同偿还贷款的情形，不适用《婚姻法解释三》第七条第一款的规定，该房屋无论登记在夫妻任何一方的名下，都应视为夫妻共同财产，在离婚时予以公平分割。

本题中，父母付首付并负责偿还贷款，应属于全资购买的情形。

因此，该套房产如果是登记在己方子女名下的，属于己方子女的个人财产。

谢谢邀请，现在都计较到争按揭房子首付款的份上了吗?亲情何在?现如今在脑子里光想钱的人，还有点亲情意识吗?又是财产公证，又是怎么分财产，一天脑子都是钱钱钱，为了钱多少人父子，兄弟，姊妹，反目成仇，就不能重视点亲情吗?老话讲的好，争着不够让着有余，我对我们双方老人的财产都没惦记过，也没得过老人的财产，而且给小叔子盖房老人还让我们掏钱帮助的，孝顺老人比兄弟还多出钱，我们自己虽然条件也不是很好，两头兄弟能帮的也是尽力相帮，知不知足感不感恩是他们的事，我们自己问心无愧，光看老人的财产了，养老怎么不争?要是都争着养老孝顺多好，那老人就有福了

不属于，属于男方财产。

女方对房子没有物权，只有债权。

具体操作是，离婚时，房产依然归男方，但男方需要按“婚姻存续期间偿还的房贷数额”的50%赔付女方，不计算房产增值或贬值金额。

例如，房子购买时价值200万，首付60万。贷款140万，20年连本带利共需还贷200万，每年10万。首付后男方独自还贷一年，还贷数额10万，然后二人登记结婚，夫妻婚姻存续时间10年，婚姻存续期间用夫妻婚后收入共同还贷100万。那么离婚时，即使这个房子升值到1000万，男方需要偿还女方的金额也只是50万。

另外，女方的装修家电等款项一般是协商赔付，协商不成，女方可以把电器家具搬走，装修拆除。

而且，这只是理论结果，现实生活中，存在很多变化，例如男方称自己使用婚前存款还贷，通过男方父母账户还贷等。女方未必能拿到这五十万。

更令女方头疼的是，即使法院判决男方给予你这五十万，但如果男方暂无支付能力，或只有部分支付能力，后期的执行，讨要过程是很漫长而困难的。往往最后给了一部分就不了了之。

总之一句话，男方首付的房子，女方只有居住权和部分债权。离婚时和净身出户也差不多。

谢谢邀请；楼主说的是，婚后男方父母帮付的首付，月供由男方每月偿还，女方对该房产有没有份的这个问题。就要看房产的确权是登记在谁的名下，才能依法给你答复的。

依据物权法的规定，谁出钱，谁买房，房产的确权就应该属于谁的，房产的主人就对该房产拥有了绝对的使用权，买卖权，赠予权和处置权。

又根据婚姻法规定，男女自领结婚证共同生活在一起，成为了合法的夫妻，在婚姻期间内，任何一方的收入，都是属于双方的共同收入，用共同收入添置的动产和不动产，属于双方的共同财产。对于共同财产，夫妻双方都有平等的使用权，买卖权，赠予权和处置权。

如果在婚姻期间内，男方的父母出首付买的房产，每个月由男方还贷，但在房产证上的确权是属于男方父母的。那么，该房产的实际拥有人就是男方的父母，男方按月还贷，依法可以看成是儿子媳妇在婚姻期间内，共同无偿的为父母还贷，女方对该房产就没有份额了。

如果在婚姻期间内，男方父母出首付买的房产，每个月由男方还贷，房产哪怕是登记在男方一个人名下，那么该房产就不属于男方父母的。自男方还贷以后的房产，就属于夫妻双方的共同财产，女方对还贷部分就拥有了50%的权利。

整个房产的划分，男方父母出首付的部分，依法可以看成是父母无偿对儿子的赠送行为，可以说是男方个人接受的赠予财产，是能够得到法律认可和保护的。以后的还贷部分，就属于夫妻的共同财产。

如果男方父母没有做出明确的说明，也就是没有立下字据的话，男方父母出首付，依法也可以看成是夫妻共同接受赠予的财产，该房产全部都属于夫妻的共同财产。

如果在房产证上的确权是男方和父母的名字，那一定要收好还贷和首付的证据。那么，首付部分就是属于男方父母的，还贷部分才属于小两口的共同财产。