说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
如果是婚前财产,那么可以商量买卖。
如果是共同财产,那么必须要夫妻二人签字买卖。
你好,很高兴能够回答你这个问题的!
你这个是结婚后买的房子,是属于婚后共有财产,在过户和银行办理贷款的时候,两个人都是要到场的!
不是的。要看房产证上是谁的名字:房产证是夫妻双方的名字,必须夫妻双方共同签字并一起去办理才有效。房产证是夫妻一方名字,一方带上另一方的身份证和结婚证原件,一方签字就可以办理了。
坦白讲,现在物权法和婚姻法存在冲突。比如物权法规定物权人的权利高于一切,但婚姻法规定婚姻期间的财产处置贵夫妻双方。因此,你这种情况,需要了解清楚的是:
1、你们双方不在同一个城市,无法同行办理过户。这种情况必须出具公证处出具的公正委托书。
2、不想让另一方知道这个房子要过户给孩子。这。。。我不发表意见,只是告诉你很难的!友情提示:孩子若未满18岁,无法承接有按揭或贷款或债务的资产。
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