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开发商三证不全能收房吗_开发商证件不全可以拒收房子吗？收房有哪些常见问题？
来源：小编整理自网络2022-06-09 07:51:58 人阅读
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导读：，业主应该拒绝手续不全又恶意逃避责任的开发商强行交房的行为，向政府部门举报和督促其查证监督处理，依法依据合同约定使开发商不得违法违规行事。不然收房后祸害无尽，早晚...
业主应该拒绝手续不全又恶意逃避责任的开发商强行交房的行为，向政府部门举报和督促其查证监督处理，依法依据合同约定使开发商不得违法违规行事。不然收房后祸害无尽，早晚还要找政府部门或法院解决。但从长远角度或法律来看，不能再搞房屋预售制了，这是祸国秧民、坑害人民、助长罪恶、危害国家的下三烂的东西，既不是法制社会的产物，也不是市场经济的结果，它制造了多少罪恶和悲剧，它留给社会多少伤痕。
付款没有，付了的话还是先收吧。
预售证有的话，基本上的开发需要的证都会有。如果是不齐的话只有验收方面的了，如果验收不合格可以拒绝收房。
收房存在的问题:1、装修标准；2、是否乱收费；3、墙壁空鼓、地板开裂、地板厚度不足、管道堵塞等；4、公共用房是否占用等
商品房“三书一证一表”是开发商修建的商品房完工后通过相关监管部门验收后的合格证书，就像普通商品都是产品质量合格证和质保证书一样，有这些证书商品才算合格。
具体“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。一般只要商品房有《竣工验收备案表》就是合格达标的了，工程已经通过验收合格。
如果开发公司没有这些文件要求接房，根据合同约定，业主可以选择不接房。如果因工程质量不合格，达不到交房条件逾期交房属于开发公司违约，如果业主拒收导致无法装修，业主可以根据合同约定要求开发公司赔偿。另外如果你是装修公司，你和业主也有相关合约，如果由于业主自己原因导致不能装修，按合同约定追究业主责任，要求相应的赔偿，合同继续履行，要求工期往后顺延。
总之，开发公司没有证书业主拒接接房，是开发公司和业主之间合约关系，属于开发公司违约。业主拒接接房导致不能装修，是业主和装修公司之间的合约关系，属于业主违约。
“三书一证一表”不齐怎么办？根据具体项目情况和自己用房紧急情况，也可以根据实际情况，选择接房，接房的时候做好验房工作，注意相关的交接手续，开发公司的责任必须承担，不能马虎。没有这些证书也不一定就说质量工程不合格，只是还没有下证书，或者是某些局部工程不达标，对于单独房子的使用来说并不影响使用。当然了，各项证件都有，肯定更放心，更有保障。
因为不知道你是业主提问，还是装修公司提问，做以上解答，供参考。
我是老张，大家喜欢关注哟。
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