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新房子出租好不好_闲置新房要不要出租？
来源：小编整理自网络2022-06-09 01:24:37 人阅读
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导读：，确实如此。我自己的两套商铺，这两年已经换了几个租客了。这还得力于我买的商铺还是一楼底商，还是能够重餐饮的。所以，虽然我的商铺换租客换了很多，但是依然还是保持这个...
确实如此。
我自己的两套商铺，这两年已经换了几个租客了。这还得力于我买的商铺还是一楼底商，还是能够重餐饮的。所以，虽然我的商铺换租客换了很多，但是依然还是保持这个出租的状态。
但是买在二楼的，买在三楼的一些房东，这两年里发现出租非常难，并且租金回报率也下降了很多。
其实，分析了原因还是发现：
1、这些房东买入的时间较晚，在2015-2017年的房价上涨过盛的时候高位接盘了，所以导致了商铺的投入成本过大，而租金相对较低；
2、这两年里大部分地区的房价出现了大面积的上涨，导致了一个炒房者的跟风，所以，大部分人的存款被地产所“清理”，自己每个月还要偿还着贷款的压力，自然没办法继续消费；
3、当下实体经济不景气，金融市场又不好，所以导致了大量的创业者创业积极性不高，失败率提升，生意不好做了，门面自然不好租！
结论：
其实，买商铺的逻辑已经发生了改变。并不是所有的商铺都是值得买的，你必须在房价相对稳定，较低的时候买入商铺，并且购入的一定要是一线和新一线这类的，有人口红利支撑的，有消费和薪资实力支撑的城市。
只有这样的城市，才会有值得投资的好铺子！！
关注张大仙，投资不迷路，感谢你的点赞和支持。
谢谢邀请！这个问题我还真有发言权！
精装修新房交房后自己用不上，出租当然划算。
我举个例子，我在广州番禺有一套80多平方的房子，买房总价50万，我自己又用不上，把房子出租，房子租金每月3600元，一年43200元，就算不涨房租10年也有43.2万(广州房租每年都会涨点，10年肯定最少都50一60万)，假如你是贷款买的房子，那么每个月收的房租是不是可以还银行贷款呀？不要多久房贷就可以还完。
房子自己不住又不出租，那你买来干什么？自己不住不租每年也必须要交物业管理费呀？
所以，有空闲的房子当然是出租，每月房租用来还银行贷款的月供多好啊！房子要有人住，要有人气才好，一举两得。
我是家居类的林哥美缝，关于家居类的问题只要我知道的，都会分享出来大家了解！对你实用就点个赞
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