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自己的房子租出去了再回去住_租出去的房子现在自己收回来自己住需要把房子装修一下吗？谢谢？
来源：小编整理自网络2022-06-09 01:24:33 人阅读
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导读：，按税法规定，房屋出租是应当交税的，因为你体现了租金收入就应该依法纳税。但现今的个人出租房屋很少做到这一点，也成了普遍现象。税务部门现时期也确实很难监督全方位，大...
按税法规定，房屋出租是应当交税的，因为你体现了租金收入就应该依法纳税。但现今的个人出租房屋很少做到这一点，也成了普遍现象。税务部门现时期也确实很难监督全方位，大多都是房主与住户签定协议自行交易，至于如何缴纳有些事那就只能看纳税人的思想意识了。谢邀。
根据实际情况吧，如果租客都帮你装修好了还装修干嘛，如果你本来装修好了的，被租客搞的一团糟，还是再装修下的好。
老家县城房子闲置7一8年，最初几年回去时还打扫一番，住上几天。后来年代久了，回去也待不几天，就不想打扫收拾。干脆花钱住宾馆，因为住在亲戚家总有诸众不便，也不好意思勤去干扰。
闲置7一8年的房子，说起来真是一肚辛酸，想想当初那么好的房子，不叫别墅，也是上下两层，带着小院。装饰还算惬意，住时蛮舒服的。爱护、保洁得很好。
后来沦落成被亲戚存货当仓库。她家做小超市生意，楼下房间、客厅堆满满货，这就算了。离奇是把鸡粪、还有什么乱七八糟的东西搅在一起，一缸一缸发酵养花肥料，摆放我家院子里，到处臭哄哄的。更令人生气是，她家办事不去饭店，请厨师在我家烧饭宴请亲友。意然在我家二楼叁个卧室，把床移开摆桌子，亲友们穿着高跟皮鞋在实木地板上踩来踩去，有些亲友自已都看不去，说这木地板就毁了，她们尽说没事。
更可怕的是事后用肥皂水、纲丝球把木地板收拾一遍，打开所以窗户不知多少天。待回去时看到是多少块木板都鼓起来，木地板上还有多处钢丝球擦过痕迹……
看到这种情况，还能说什么呢？
立即卖房！
7一8年时间她家也有付出：
每年春节帮我家贴上春联。
后3一4年放6元或8元人民币在我家桌上，说是象征性租我家房做仓库的。
说她损人利已是客气，简直是有点缺德性！
当时我那样房子租出去，一年可收壹万多租金。不是舍不得怕租户不爱护嘛？最后被亲戚糟蹋了……
罢、罢、罢……
认了！
不打算去住，为什么装修，钱多？
即便是钱多，也没这么个折腾的，而且是瞎折腾！
事已至此，抱怨已经没有用了，想想办法怎么比较好的解决问题才是“硬道理”！
租还是要租出去的，否则，房子空置两三年，物业费，公摊的水电费还是要发生的。而且大家都有生活经历，房子是靠人气儿养着的，没了人气儿，不出三年，家具、装饰材料都会变的“面目可憎”！
至于出租，就要看怎么个租法了！
第一、先算一笔账。一两年的租金能否抵得上再次装修的费用（最好是能提高装修档次的费用）。如果抵得上（估计够呛），那就豁出来，几年后重新装修。到时，赚不赚钱已经其次，可以继续住上自己心仪的新房才是关键！如果是“资不抵债”，那就要慎重决定了！
第二、刻意选择一家比较讲究的家庭，作为你的房客。甚至可以适当降低租金，但必须提高押金比例，其目的是督促房客在租房期间注意保护好你的家具、饰品等所有房屋配置！这样的租客不是没有，而是比较难找。笑笑叔比较建议不要轻易租给年轻人，特别是合租的年轻人（原因就不必多说了吧）！
第三、房子租出去了也不要轻易撒手不管了，而是要时不时掌握房子被使用情况。所以要经常和房客有所联系。如果有时间的话，不妨可以去“新房”走走。一旦发现有什么不好的情况发生，可以及时提醒租客“注意喽”，免得生米被煮成了“馊饭”，再来和房客“说说清楚”，恐怕就来不及了！
这个其实很好解决的。你只要搞清楚一个问题：什么时候自己需要住？为什么要搞清楚这个问题呢，下面我就给你分析下：
我用100平的房子举例
首先，房子是需要装修才能住的，装修又分简单装修，比如100平的房子，你花15W装修了，花5W买家具家电，租出去5年，每年收租3W块，五年获得15W，这样算下来，你是划算的，五年赚了15W。
但是呢，如果你是一个比较有洁癖的人，觉得租出去五年，房子墙啊，地面啊，家具啊，有损伤，你无法忍受，那么你可能还得花5W重新补装修和家具，这样算下来，你赚了10W。
但是如果你是两年就要住进去，而你又有洁癖，两年租金6W块，你再花5W补装修，这样来说你两年只赚了1W块，还花时间做两次装修，算下来相当于没有赚钱。
综上所述，也就是说，要不要出租，关键在于你多久以后要住，租金高不高，租金太低，而自己一两年就要住，很明显是没必要出租的。
是的，要空几天，择吉日祭祀一下，再搬进去，有条件的，重新装修一下最好
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