购房合同里有约定物业费吗_房子还没交，让交物业费这合理吗？

谢邀请。

住户认为，一年之内房屋只住几次，交全年物业费不合适。而物业认为，只要你回来居住过，就得按年缴费，物业才不给你记这个日子，这就是矛盾。所以，小编给你提出以下几点建议供参考:

1、偶尔回来住，物业公司在不知情的情况下，按年收取是合理的，因为你们之间是有合同约定的;

2、可以和物业协商像你这种情况如何缴费，一般情况下，只要你和物业之间的关系没有太大的矛盾，物业方也许能给你下浮，下浮多少，你两家商量;

3、一般情况下，房屋只有长期不住，物业才能下浮物业费，但不会低于50%的，一般是缴70%，免30%，具体看你两家如何约定或是物业合同是怎么规定的;

4、有的小区可以办托管(委托物业管理)，这样，你可以偶尔回来住，物业费会下浮;

5、要想物业费合理，偶尔回来住不如你别回来，让房子空置，下浮物业费。要不你就租出去，让租户交或者你交。

总之，偶尔回来住，只能证明你还是在居住，居住就得缴费，因此，无法断定你交多少合适，还得凭你三寸不烂之舌去和物业商定具体价格。

• 房子还没交，让你交物业费这合理吗？这个问题，多年来，不论哪个小区，哪个城市都有争论，但我个人因为，你即然不论在哪个城市小区，首付或者是全额资金买了房子，你将是这个小区里的一护成员，这个小区里的一切规章制度，或者是一切费用和待遇都应该是你接受的范围，这跟你住与不住没关系的！

谢邀，物业费的收取标准应该以商品房买卖合同约定的前期物业收费为准，物业不得单方提高，提高属于违约，也不受法律保护，对于上涨部分不交也是合法的。

房产证如果由开发商代办的，你直接找开发商要，开发商给谁了是开发商乱来，你与开发商签的合同，如果开发商不给你，可以直接起诉开发商。

不动产登记证不给意义也不大，直接向登记部门申请遗失补办，之前的证会到期自动作废，公告期满就会给你发一个新证，这个证只会给你，不会经过开发商和物业。

这个问题实际上在物业管理条例里边已经有了！长期不住的，可以在物业办等级，按照一定比例缴纳费用，大概是30%左右吧，条件是不买水电吧！包括暖气费也是如此！不交是不可能的，全额缴纳是不情愿的！现在个别物业公司搞得和业主关系紧张，甚至出现物业公司打死业主（西安西二环）的事件发生！完成这个结果的就是物业乱收费，有章不循有法不依！也有业主维权失当的！缴纳物业费用是业主应尽的责任和义务，物业收取费用就要为业主服务是应尽的职责！小区环境卫生楼道卫生，小区秩序等等都需要物业来维持和打扫！这些也需要费用支持！所以，一个和谐的小区是业主和物业双方努力付出的结果！