农村房屋拆迁补偿_农村拆迁是怎么赔偿的？

有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。纯货币补偿，房屋重建成本价+宅基地地价。房屋置换，相同地段按照面积，拆多少补多少。

你好，2020农房拆迁赔偿标准

目前并没有相关明确标准，就农房拆迁赔偿金额而言，既有按照商品房价格规定的，也有按照当地拆迁政策而定的，因此，建议大家可从以往的拆迁赔偿案例中来进行判断，有疑问的地方，也可向相关权威律师进行请教。另外，根据《国家赔偿法》的规定，行政违法拆迁的应当进行相关的赔偿，且赔偿不应低于应得的相关拆迁安置补偿权益。

而申请国家赔偿的，应当先向赔偿义务机关提出赔偿申请，同时递交申请书，申请书应载明受害人的自然状况、具体的要求、根据和理由等。行政审判庭或赔偿委员将会以合议的方式来审理案件，并作出决定是否作出赔偿。需要注意的是，国家赔偿的前提要求是国家机关单位的相关工作人员，因此，那些来路不明的拆迁队造成的拆迁损害其赔偿不会囊括在内。

在新农村建设中，为了使农村看起来更好，农村道路建设的强度也在增加。此时，国家已对被征地农民给予补贴。具体情况是，对于一些基本农田，一亩水田补偿为9.9万元，一亩旱地的补偿为5.8元，一亩菜地补偿15.6万元。耕地来说，一亩水田地补偿9万元，一亩旱地补偿5.3万元，一亩菜地补偿15万元。对于未利用的土地，如荒山，闲置土地，荒地，垃圾沟，一亩土地的补偿为2.1万元。对于农村公共建设用地，如村屋，工矿用地和道路，一亩土地补偿13.6万元。林地等一块土地的补偿是13.8万元。

针对于每个地方的农村拆迁赔偿的多与少也是不同，每个地方的房价多少钱也是不一样的。

今天我们就来和大家讨论一下，我们这边的情况。

目前这边农村还没有进行大规模拆迁。

当然我们听到很多地方的农村都开始拆迁了。但是针对于我们这边农村呢，还没有相关的文件证明需要拆迁我们的农村。

因为对于我们这边来说，农村里面闲置房很多。地区也不发达，所以整体的情况下，即使拆迁农村也没有什么可开发的项目。

我们这边目前还没有开始拆迁，但是拆除一些老旧的房子就已经开始统一拆除了。特别是那些空心村，没有人管理，没有人居住的地方，已经荒废很久的村庄村落以及那些老旧的房子，基本上都需要开始统一的将它们拆掉。

那么每个地方可能拆的方法不一样，有的是自愿拆的，有的是统一拆除，有的就是强行拆除。但是总体而言，在我们这边所拆除的基本上是没有利用价值，没有人使用，没人管理，已经荒废五年以上的这些才开始统一拆除。

拆迁补偿的问题。

拆迁补偿的问题呢，在我们这边开始建设新农村的情况，拆迁的补偿呢是统一在一个地区给盖好房子。

然后按照家庭的人口数量来分配房屋的大小。这个基本上是新农村建设的一个做法，有标准的方法。

那么不是新农村的拆迁，应该怎么补偿呢？在我们这边也有一些案例，

拆迁贫困户的老房子。

很多农村里面那些贫困户，还是住着比较老旧的房子，所以在今年扶贫脱贫的情况之下，帮助他们将这些老房子拆掉之后，给他们所分配的是已经建好在县里面的安置房。

所以拆了贫困户的老房子，安置房在县里面就分配按照人口的多少分配给他们。

我们这边的有一户贫困户，由于他的家庭人口比较多，所以在分配安置房的时候，这个家庭里面总共分得了三套。

拆迁补偿的问题。

有些地方呢，拆迁如果不是没有给安置房，基本上补偿的价格和当地市里面，县里面的房价差不多。

因为我们这边的房价也就3000到4000多一点，所以这种情况下他们的补偿也是补到这个价格。

所以很多地方说拆迁的时候补偿的数额比较少。甚至有的地方补偿只是几百块钱一个平方，这种情况应该是拆除那些没有用的老房子。

如果说补偿几百块钱一个平方，又没有给安置费，这样的情况让大家怎么样去买房，根本买不起房子。

所以拆迁的补偿在我们这边来说还是比较人性的，当然我们排除一些其他的地方，一些比较恶劣的做法。

新农村买房子需要多少钱？

在我们这边目前来说新农村还没有房子是拿来卖的。基本上是给予这些新农村拆迁原来的用户提供给他们使用和住的。

所以在我们这边，如果在新农村里面买房子，目前还没有开发到这一个项目，目前来说这个就没有具体的价格给大家提供。

谢谢你的邀请。

农村拆迁宅基地，怎么补偿？

这是个法律性很严肃的问题，各地的标准也不尽相同。没有办法作根本性的回答，只能根据我们当地征地拆迁的情况，说说我们这里的情况，供大家参考。
回答这个问
题之前，有个概念要弄清楚。其实拆迁“拆”的是房子，拆的是建筑物，并不是宅基地。房屋是农民个人的私有财产，永远都归农民个人所有；而宅基地是农村农民集体所有，它只是随着房屋的存在归房屋的所有人使用罢了，农民只有使用权，没有处置权。那农民个人没有所有权和处置权，那拆迁也就没有给农民个人补偿这个说法。
房子是属于个人财产，拆迁就一定要有赔偿！我们这里前几年经历过一次拆迁，个人这块按房屋面积计算，每平方米赔偿1200元！院墙，水井，侧所，苍房，煤棚等附属建筑物按不同标准都有一定的补偿。另外室内有精装修的还能略高一点。其他的就没有太多说法。
关于宅基地，这块也是有一定补偿的，但这个补偿是规集体共同所有，个人拆迁时是是拿不到钱的。这部分补偿只能由村集体结算，待拆迁结束后，村里按政策提留后，由村民讨论决定怎么分配。

但如果是村里为了统一规划，或者别的原因进行拆迁，也许宅基地这块是否能给予考虑，就不清楚了。各地在拆迁这块差异太大，没见到有统一的政策规定。

针对于农村里面拆迁是怎么赔偿的？

今天我们就讲一个实际的案例，提供给大家参考一下。

在我们这边有一个拆迁的村子，今天我们就来说一下，拆迁的情况，他们是怎么赔偿的？首先说明的是新农村拆迁，而且这些承包经营的土地都被征收了，宅基地也被征收了。

统一给予安置房

农村里面拆迁的那么多树都要分配安置房，毕竟把所有的房子都拆了。

这边拆迁的新农村建设，然后给予的安置房是统一建造好这个别墅式的样子。

外面已经全部给装修好了，但是里面哪是简单的装修了一下，如果需要精细的装修，还需要各自掏钱，然后去装修。

这边的分配安置房他是怎么分配的呢？我们这边呢是按照家庭的人口去分配的。

比如说一个家庭里面有几口人，然后有几个儿子这样进行分配，房子到底是分一套大的，还是分两套一般房子？

所以按照这个来说，我们这边有一户贫困户，然后他们一家子分得了三套房子，每一套房子大概90个平方。人口比较多，这个贫困户大概是十几口人。

宅基地征用的补偿

这边他会另外给出这个宅基地被征用了，也就是我们的房子拆掉后，这些宅基地被征用的时候，就会给予每个户口的一定要补偿。

这边都是按照100个平方起步，100个平方起就会拿到5万块钱的补偿，如果200平方就可以拿到8万块钱的补偿，如果宅基地达到300个平方，他们拿到的补偿将会超过10万。

但是大家都知道在农村里面，宅基地还是蛮多的，特别是盖了新房子的，那么年纪他的老房子大多数都会超过200多个平方，甚至有的达到300多个平方。

所以大家能够拿到这个宅基地的补偿，基本上都在8万到10万左右。

水田征用的情况。

这边水田征用平均的价格为43,000块钱一亩。

如果是非常好的田，也称为一等水田。这些水田的价格会达到5万块钱。那么如果是比较差的，山坡的或者交通不方便的，这些水田的价格大多数都维持在35,000块钱一亩。

但是我们这边的土地不算很多。每家每户所分配的土地最多也不超过5亩。

这些都是我们这边新农村建设拆迁的相关补贴，当然每个地方所做的做法是不一样的，那么我觉得应该以当地的条件为标准。

您好，北京冠领律师事务所回答您，欢迎关注北京冠领律师事务所！

关于农村拆迁补偿，法律上没有做统一的细化规定，只说明农村拆迁补偿的一个基本原则是不能降低被拆迁方的生活水平，房屋的补偿也是一个重置价标准，所谓重置价是指同一房屋在征收决定公告之日进行重建的价格。

之所以法律未做统一规定，是因为各地农村情况差异巨大，无法做出一个统一标准，但是关于农村的拆迁补偿标准是由省级政府去制定文件，市县级在此做出细化规定，因此可以去查询当地政府的文件进行参照，在此需提醒各位，在实践中很多拆迁方会拿着七八年前甚至是十年前的拆迁文件用作补偿标准，这是不合法的，因为法律规定这类文件每两到三年就要进行一调整，如果你的农村房屋正在拆迁，而拆迁方拿的是好几年前的标准，建议尽快咨询律师寻求帮助。

您好，这需要结合你们周围的同类房地产市场均价，再参考你们的房屋实际建造年限、建筑材料和实际使用用途。具体的还是要看对方下发征收决定和补偿决定后再相对应的讨论。