婚前买房要注意什么_婚前一定要买房吗？

要看自己经济能力，如果经济能力达不到，勉强购房，只会让婚后生活因为经济负担雪上加霜。

作为有着新思想理念的年轻人，不该怀着老旧传统思想，房子作为身外物品，生带不来，死带不走的，只要感情基础扎实，比什么都重要！

有房不一定幸福，租房也会生活甜蜜，关键看你如何用心去经营生活！

您好，感谢你的邀请，希望我的回答对你有帮助！

结婚是一件大事，也意味着即将有属于自己的家庭，既然是个家，就的有个窝吧，是每个人都期望的，尤其是女人，因为这个窝可以给他们安全感。

但事实证明，现在很多年轻人结婚并没有房子，不是不想买，而是买不起，这些年房价就没有停止过上涨，唯一不涨的就是我们的工资，不要说一线城市了，连三、四线城市的房价都不是一般人能承受的。

那么我们婚前是不是一定要买房呢？我个人有以下几个观点。

1、经济条件允许一定要买

不管是男方经济条件好，还是两个人合起来买，一定要有一套属于自己的房子。现在很多年轻人跟老人住在一起，各种各样的矛盾随之而来，尤其是那些奶嘴男，舍不得离开父母，父母也舍不得离开他，你嫁给他以后，会体会不到他男人的一面，没有担当，没有责任，还永远把自己当一个孩子看，因为有父母的在身边疼爱着。

还有一点就是，女人嫁过去以后，跟他的父母住在一起，会有各种不适应，跟自己的老公就不说了，随便怎么都行，但是在公婆面前你肯定会拘谨很多，没有属于自己的个人空间，非常的压抑，时间久了会出现轻度抑郁。

2、经济条件不允许看两个人的恩爱度

如果男人没有能力买婚房，那这个时候就是考验感情的时候了，还考验丈母娘。

女方如果因为没有婚房，不跟你结婚，选择分手，我只能说她是不爱你的。但如果不跟你分手，还想嫁给你，想以后一起跟你奋斗，那么请你一定要珍惜这样的女孩。

丈母娘那一关就看你这个男人才能了，如果没有什么才能也没钱买房，那你难了。但如果才能大，没钱买房，也许丈母娘会放你一马。

3、婚姻中最重要的是信任

婚姻中最重要的是信任，而不是物质条件，两个人结婚后能不能稳定走一下去，主要靠的还是你信任我，我信任你。如果丢失了信任，结婚前给你金山银山又能怎么样，到最后还不是离婚的下场。

总之，婚房要不要一定买，不是每个人都有一样的想法，要看具体情况而定。但，大家必须记住，结婚一定要慎重，物质条件固然可贵，但不是最重要的，最重要是彼此的鼓励和信任。

加油，祝愿你幸福！

如果朋友们有好的建议和想法，可以在评论区留言讨论！

我是『心理咨询师张平』，关注我，可以私信聊天哦！

婚前全款购买房屋并登记在自己名下的，属于个人所有财产。

婚前一方交首付并登记在本人名下，婚后夫妻共同偿还贷款，婚后夫妻共同偿还贷款所占房款比例为夫妻共同共有该房屋的份额。离婚时，夫妻共同共有房屋份额作为夫妻共同财产分割。 法院一般会把房屋判给房屋登记产权人，房屋登记产权人应当支付另一方所有房屋份额的对价。

如果房屋为夫妻关系存续期间利用夫妻共同财产购买的，即使房屋登记在夫妻一方名下，该房屋属于夫妻共同共有财产。

如果房屋为夫妻关系存续期间购买，购房款来源于其中一方父母赠与并登记在其本人名下，该房屋被视为其父母对自己子女一人的赠与，属于其个人所有财产，不属于夫妻共同财产。

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你不能也在婚前按揭买一套再结婚吗，这样的话就各自有自己的房子，不用彼此防备了

如果想完全保全婚前购买的房子，最好的办法便是：

一、在结婚前提前将贷款还清，那么根据《婚姻法》第18条的规定，该房子将完全属于婚前，配偶在婚后便对房子不再享有权利；

二、若未能在结婚前提前还清贷款的，那么在婚后便要将还贷卡实行专卡专用，让父母直接转款到卡上进行还贷，避免与婚后财产发生混同，严格区分婚前与婚后的财产。

三、若以上办法均无法施行，那么双方还可以根据《婚姻法》第19条的规定，在婚前签订一份财产协议书，约定这部分婚前买的房产在婚后还贷及相应的增值部分仍属于其个人婚前财产，明确区分好婚前以及婚后的财产，这样便能最大限度地保全家族财产，避免纠纷的产生。

女孩从参加工作的那一天起，就应该计划着给自己买套房子。

有房子的女孩子，有自己独立的空间，有属于自己栖息的地方，会让她们更自信更有安全感，，她们对爱情的期待和梦想实现有了增值，在婚姻中更有底气，更有选择权和话语权，当婚姻不如意时，你随时拥有退路，在自己的房子里，你可以放下装备，放下伪装，放下疲惫，做最真实的自己。

有了一套属于自己的房子时，你可以等待爱情的到来，你可以理直气壮地说:房子我有，面包我有，你给我爱情就好。有时侯房子比男人可靠，当男人让你伤心，抛弃你的时侯，你还有房子这个避风港，永远向你敞开。

女孩婚前买房子，证明你有实力有能力，将来男方家会高看你，更不敢怠慢你，婚前买一套房子，对女孩来说也可以把生活中无关消费把握住，是一个人最强制储蓄的一种方法，买房也是一种投资，当女孩有一套属于自己的房子时，你对生活会更自信，更充满希望！因为你爱的起，也嫁得起！

感谢邀请，这个问题，要看你所在城市的限购政策，和男方名下是否有房，具体如下：

1、如果女方名下婚前有房，男方婚前无房。

那么婚后两个人一起买房，属于家庭第二套房，一般限购城市对于本地家庭购买第二套房是允许的。

这个时候如果全款付款买房就非常好方便，如果是按揭买房二套房首付比例会调高，每个省份和城市对二套房的首付要求不一样，大部分的城市二套房首付比例不少于60%，也有很多城市仍然可以以35-50%左右购买二套房，你需要实地了解当地的政策。

2、女方名下有房，男方婚前有房。

这种情况下，如果是在限购地区，那么你们属于家庭已有2套房了，所以属于限购政策限制，将不允许再购房。

这个时候如果你们还想买房，就只能卖掉其中一套，腾出名额，然后在去购买新的房子。

还有就是借用家里父母或亲戚的名额，去购买房子，这样会存在一定的风险，需要提前双方协议签订付款、房子归属、后期房子获利分配等等。

3、婚后一起买房，需要注意什么？

如果不限购，或房票还有的情况下，婚后两夫妻还想再一起买房，那么可以注意以下几点。

首先，要评估自己的家庭估算，和月供承受情况，月收入情况，根据实际情况去寻找在自己家庭承受范围内的房子，达到改善居住的要求同时又不影响家庭生活。

其次，夫妻双方均征信良好，没有不良记录，如果乙方征信有不良记录，将影响夫妻双方通过买房的按揭贷款审批，当然，如果你们是全款买房，这条可以忽略不计。

再次，明确并统一意见，此次新购买房子，是用于改善家庭居住品质，还是用于家庭资产投资，用于后期出租收益，不同的目的就会去购买不同的房子。

最后，合计两个人的月收入情况，及公积金缴纳情况，如果有缴纳公积金就尽量公积金贷款，房贷利率可以低很多。准备好收入证明和银行流水、征信报告、家庭名下房源证明等资料，以两个人收入更稳定、更高的一方作主贷人比较合适。

好了，以上的回答希望对你们买房有帮助，【我们有房】资深房产人，青云奖作者，我们买房不踩坑！

人生就像抓沙子，你抓得紧，不一定得到的多。按道理呢，你要求买房子呢，一点也不过分。你说那么多，根本没有看清事情的本质，也就是没钱。没钱要买什么都过分，有钱就算买十套，八套房子都不过分，当然前提是钱来得合理，合法。

你现在再怎么说破天，也都是空话。除了感觉让别人感觉您蛮不讲理之外，一点用也没有。通过您对事情的描述，您男朋友是优质股，前途无量。您又跟他谈了这么多年，说没有感情，恐怕您自己都不信。事实上呢？你们感情还真不够深，俗话说：有情饮水饱。你现在只纠结现在买不买房，而不考虑有没有钱买房，你说不过分，什么过分？

如果你过于的纠缠，而不考虑实际情况，最终的结果是什么？分手——俩人分道扬镳。以前我们的父辈，就算是平房都能结婚，我们的爷爷奶奶辈，土房子都能结婚，为什么我们这一代要求就原来越呢？甚至不顾自己的实际情况，倾其所有买房子，甚至还要还几十年的贷款。现在为什么房价那么贵？不仅仅是炒作的原因，更多的原因，就是很多人不顾实际情况，拼了命去买房，你拼命买房，房价能不拼命涨吗？甚至还有因为房价降了跟开发商拼命的。市场经济，房价本来有升，有降。

不好意思，跑题了。言归正传。你男朋友家不是没有拆迁，而是拆迁被暂时搁置了，你逼得太紧，只有能让拆迁款，一降再降。难道这不是河蚌相争，渔翁得利吗？闹到最后，本来够买大房子的钱，也只够买小房子了。

还是那句话：人生就像抓沙子，你抓得越紧，得到的越少。正确的方式，就是将沙子，轻轻的捧起。谢谢邀请，欢迎关注点赞，有粉必回，有问必答。