买房需了解的问题_买房有什么讲究的呢？

我觉得为了孩子上学方便学区房首选

买房子主要是钱的问提。

1.买房最好是不要西晒的。坐北朝南的最好了。光线要好.

2.房子如果临街就要看看是否会太吵.太吵了对睡觉休息会有影响.

3.房子如果没电梯就要买楼层低点的,一般是2、3、4层都比软好。如果有电梯就是高点比较好。十多层二十多层都是蛮好的。不过太高了要考虑家里老人的问题,还得考虑自己的爱好。高点空气好,景观也好。

4.考虑未来,到低是买来过度先住一段时间再会换大房子,还是一直都会住下去?得考虑好,还得够家人住.买几房的要想清楚。

5.看房子及房子周边的配套设施及环境怎么样.如交通,购物,休闲等

6.看房子有无升值潜力,如未来这会修什么路,建商场,盖小区房等.

7.还是最主要的,看自己有没能力购买你看中的房子.如付首期、月供等.

每个人的喜好不同，对所要买的房子用途也不尽相同，所以如果买房子的时候考虑的问题就难已有一个普遍的标准。

但任何事情除了有其独特性外还有共性，具体到购房者本身，还是可以找到很多大家考虑一致的问题。

第一，房子的质量，相信这是绝大部份购房者优先考虑的问题，房子的质量不好，无论怎么大家都不会选购的。

第二：价格，价格问题也是大多数购买者需要考虑的基本条件之一。一般情况下，商品房的质量较好，价格又比较实惠、大家的购买欲望肯定比较強烈些。

第三，贷款比例及帒款利率，当前真正全款买房的有钱人还是不多，大多数购房者会选择贷款买房，所以首付比例较底贷款利率较低的房子也会成为购买者首选的目标。

第四，居住环境，影响居住环境的因素有很多，它包括小区的物业管理服务水平，小区公共场合的设施是否齐全，小区周边的物流环境，公共交通环境，生活区域的物质采购环境，医疗卫生机构，学校等硬件配置是否符合购买者要求。

第五，所购买房子的交时间，这一条是很多购房者比较容易忽略的问题，但这一条也是十分重要的。很多购买者在交了首付之后，有些开发商违约，出现严重延期交房的情况，大多数购买者是需要马上入住的，他们购买房子是刚需，越快越好，但事与愿违，甚至于一些人拿到钥匙也无法入住，给自己造成严重损失。

综上所述，所有购买者在买房前必须慎重考虑上述问题，多与家人商量沟通，必要时找专业人士了解资询，因为我们老百姓为了一套房子，穷尽一生所有，实属不易，要尽量避免不必要的购房矛盾和纠纷，保护好自身的利益不受侵害。

衷心希望全天下所有购房者选好房，买好房。快乐幸福生活！

买房简单的总结需要注意下面几点。有没有点到的地方请朋友们补充，谢谢

1， 城市。 首先，要看你选择在哪里买房子。不同的城市价格相差太大了。看个人需要。这个当然就不必强调了。

2， 你看好的房子坐落在城市的位置。同一座城市，不同的位置当然也是很有讲究的，个人认为应该选择在城市发展的方向。这样房屋短时间内不会过分跌价。这只是针对这一点简单的说一下，当然价格不是因为这一点原因，说的不全面不要过分追究。

3. 选房子最好选择开发商有一定实力的，房子质量一定要保证的。这一点也是需要多方面好好研究下，毕竟买房子不是个小事情。

4. 最好选择南北通透的，这样房间空气相对流通，住着更舒适。

5. 考虑到将来的使用，对于孩子的影响也很大，房子最好选择在你比较满意的小学中学高中周围的学区房。当然这一点也有很多人不考虑。

6 ，房子周围的设施也很重要，周围最好有医院，超市，菜市场之类的生活所必须得场所。生活更方便，这一点当然也是看个人需要

需要说的太多了，我只是夜里忽然醒了，碰巧看到这个问题，三五分钟简单的总结了下个人买房经验。需要补充的还有很多，一下想到的也不全面。欢迎朋友们评论指点补充。

买房不等于看房，先想明白几个问题

1、问自己，为什么要买？目标是什么？做好定位

2、根据定位制定策略，做好购买方案、月供方案以及防火墙

3、要考虑房子以后卖给谁，要确保以后换房的顺利

4、如果123都不懂，那说明你需要恶补房产知识

一张白纸去到市场，是碰运气的，拿一辈子的积蓄去赌几百万的房子，看看多不当回事