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户口迁出能得土地赔偿款吗_户口曾经在原村，承包地也在原村，能分到土地补偿款吗？
来源：小编整理自网络2022-06-08 22:44:31 人阅读
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导读：，谢邀。常有当事人咨询，因为上学或者工作等等原因把户口从老家迁到了别的地方，已经在别的城市定居生活，但是最近老家马上要拆迁了，自己能拿到属于自己那一份的拆迁补偿款...
谢邀。
常有当事人咨询，因为上学或者工作等等原因把户口从老家迁到了别的地方，已经在别的城市定居生活，但是最近老家马上要拆迁了，自己能拿到属于自己那一份的拆迁补偿款吗？
下面在明律师来说说这个问题。
首先拆迁补偿款是分成两部分的，因为针对宅基地和房屋的补偿一般是分开来补偿的。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。而关于宅基地的所有权与使用权，宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地所有权是属于农村集体所有的，我们仅拥有对于宅基地的使用权。针对宅基地的这部分补偿自然要归村集体所有，虽然不会直接给使用人，但是也会通过一定的分配方案或者体现在对房屋的补偿价值中来分发到被拆迁人手里。
法条链接：
《土地管理法》第十条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。”
宅基地上的房屋属于我们的个人合法财产，当然是可以作为遗产继承的。一般来说，宅基地上的房屋是农民的固定资产，房屋的所有权是属于农民所有，即使我们将户口迁入到了城市，依然享有老家房屋的所有权。又根据宅基地的“地随房走”原则，继承房屋的结果，并不可能能单独来继承宅基地。但是作为继承人对于老家宅基地上所建造房屋的继承也是对对宅基地使用权的延续。因此，宅基地不能继承，但是公民可以通过继承宅基地上的房屋，变相的来获得宅基地的使用权。
还有的当事人说，家里老人的留下老房子拆迁，自己能合法继承应得的拆迁补偿款吗？首先户口迁出后宅基地上的房屋是可以继承的，但是宅基地不能继承。但是户口迁出的继承人，如果是想要继承老家老人的房屋，就要尽力的来保证房屋不会因年久失修而坍塌，虽然不允许重建翻新，但是还是可以修善的，只要保障房屋不灭失，不被村集体来收回。
关于《继承法》中的有关规定，并没有涉及宅基地的内容，宅基地并不属于遗产，不得继承，但是建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，却是可以被继承的，继承法对宅基地上的房屋是保护的。在现实过程中，也大都依照地随房走（建筑物、构筑物及其附属设施被转让处分时，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权也要一并处分）的原则处理，所以是跟着房屋一起继承的。
由此可见，即使户口迁到外地，也可以继承老家的房屋。同时，只要房屋没有坍塌、灭失，面临拆迁时，依旧可以获得相应的拆迁补偿。农村的房屋是可以继承的，继承之后，房屋的产权属于被继承人，因此无论户口在哪里，都可以得到对于房屋的拆迁补偿，这点我们大可放心。如果没有获得应得拆迁补偿款，也要及时走法律程序来维护自己的合法权益。
由于在城里工作可以有更多的收入，很多农民朋友都选择了外出务工，赚的钱多了就在城里安了家，户口也进行了农转非。现在农村的发展也很是速度，很多地方因为修公路等情况要把一些农村房子拆迁，这种情况下农转非的朋友其实也能拿到一定补偿，具体情况下面在明律师给大家讲讲。
一、非农户口农村老家房子拆迁是否有补偿？
在农村拆迁中一般分为两个部分，一是原有房屋的补偿，二是针对户口的补偿。如果你是非农户口那么也就代表你不是村集体成员，这样的话针对户口的补偿你是享受不了的。
1、有农业户口的能得到安置补助，没有农业户口的可能得不到安置补助。即使迁一个人回农村，也仍然是非农业户口，也不会得到安置补助。
2、农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定，因此应当对农业户口人员给予安置补助，非农业户口人员一般没有农村村民资格，不能享受农村村民待遇，因而不能得到农业人口的安置补助。
3、集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房，非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿，而不能得到安置房。
二、城市户口是否能买自建房呢？
不可以的：
1、农村的房屋，是和宅基地一起进行转让的;
2、宅基地的转让，必须是符合申请条件的本村集体内的成员，才能受让;
3、城镇户口，不能受让农村的宅基地以及地上的建筑物。
三、宅基地使用权不能够单独转让，有下列的转让情况，应认定为无效：
(1)城镇的居民购买;
(2)法人或者其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织的批准;
(4)向集体组织的成员以外的人转让;
(5)受让人已经有住房，不符合宅基地分配条件。
四、宅基地使用权的转让必须要同时具备以下条件：
(1)转让人拥有二处以上的农村的住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织的内部成员转让;
(3)受让人没有住房以及宅基地，符合宅基地使用权分配的条件;
(4)转让行为征得了集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得进行单独转让，地随房一并转让。
以上就是在明律师给大家讲的全部内容了，非农户口农村老家房子拆迁了也是有补偿的，如果你也遇到了这情况，要及时去申请补偿金哦！
只要你户口迁出了，就什么补偿也没有了。
既然户口全部迁出，却怎么是农村户口。户口是不是农村人说的双皮户口。城里户口享受着城市居民的福和待遇，农村户口占着农村的土地资源，这种现象在农村各村都有，也不是什么新鲜事，也不是什么奇怪事。土地也确权了说明你有一定能耐和靠的住的家族势力。至于征地后怎么补偿，消息可靠就动动手脚，这个你懂不用教你，上面权下面势，先取的支持你站一边拿出一幅不在乎的姿态，尊重政府规定，听从和支持村民讨论的结果。如果有人有异议就有人去摆平。
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